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186××××4598刘女士报料说:最近买了一套二手房,可是由于不懂其中的猫腻,稀里糊涂地被中介多收了5000元。我很郁闷,希望通过晚报揭露其中的黑幕,为今后买房的人省点钱。 (奖50元话费)
小刘和男友是地道的80后,经过多年的恋爱,两人准备买房步入婚姻殿堂。由于手头并不宽裕,为买房两人几乎跑遍了青岛的新旧楼盘。经过近半年的搜寻,两人看中了一家中介贴出的四方区的一套二手房,面积50多平米,售价60万。经过一番考虑,小刘决定先交上首付把房子定下来。看完房子后,中介就开口向小刘收取2%的中介费,“他们说这是行业标准,不能比这个便宜了。 ”隔行如隔山,加上两人是初次买房,不清楚其中的猫腻,小刘痛快地答应下来。可回家后,向一位从事房产的闺蜜一打听,小刘一个劲庆幸自己没有一时冲动把钱交上,“朋友告诉我现在中介费都是可以讲价的,多数情况下1%的中介费就可以了。 ”
小刘说,现在房价这么贵,60万的房子中介费就是1.2万,“他们啥事也不干,就是在网上发个信息,钱就轻松到手了。”经过一番讨价还价,中介终于答应只收取1%的中介费。有了这次差点上当的教训,小刘和男友在和中介接下来的打交道过程中长了个心眼。
小刘说,接下来的事情还是防不胜防,在贷款评估上还是吃了亏,“中介把我们领到一家评估公司,一开口就收取了我们2%的评估费,当时寻思可能比较正规,就把钱给人家了。 ”
记者了解到,评估费说是2%,实际都是有优惠空间的,2%是最高标准,银行会给评估公司返还佣金。而且在过户交税上,高评低过是个常见的手段。业内人士告诉记者,中介会打着帮市民办理贷款、评估的旗号,多收取市民的费用,少则数千元,多则上万元,但这些钱基本都被他们截留了。