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◆万德庄地区
◆南京路沿线
◆梅江地区
随着天津经济飞速发展,自2002年开始,大量的外籍公司进驻天津,随之而来的,大量的外籍管理层、核心技术人员也进入天津,将天津外籍商务住宅租赁市场推向了高潮。就像北京的三里屯和上海的古北、浦东花木一样,外籍人士在天津求租房源也有比较明显的区域集中性。其中,万德庄地区、南京路沿线、梅江地区成为外籍人士扎堆的聚集区。
据专门服务于天津外籍人士房屋租赁业务的伊斯玛特房地产服务有限公司相关人员介绍,外籍人士主要以租住交通便捷、配套齐全的高档社区为主,万德庄板块、南京路沿线、梅江板块、奥城板块和水上板块最受外籍人士青睐。
据DTZ戴德梁行相关统计显示,不同的外籍人士所喜欢的租住房屋类型并不相同。日籍单身人士或夫妇更喜欢便捷的交通和现代化城市的氛围,因而南京路沿线成为他们的首选,而国际大厦、天津中心、名致精品酒店公寓等项目都是他们热衷的楼盘;韩籍人士更喜欢具有生活气息和便捷生活的区域,特别要距离自己的生活半径近,因而大部分在天津大学和中医药大学求学的韩籍人士选择万德庄作为主要居住地,欧美人士则倾向高端豪宅、别墅,从黑牛城道一直到外环线沿线的大梅江区域,是欧美籍人士和部分韩籍人士求租比较集中的地区。而且,此区域有两所国际学校,所以带小孩的外籍家庭也大多选择在此区域居住。海逸长洲、汐岸国际、红磡领世郡等项目眼下都是外籍人士求租的热点项目。