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2010年12月26日央行宣布加息,由于元旦假期结束不久,不论是开发商还是购房者还没有作出反应,大部分售楼部的销售情况与前几周基本持平。购房者也没有过多纠结是否提前还贷。
购房者:
心里有账不急还款
在经历了2010年两次加息后,购房者对加息的反应平静很多,多数人认为买性价比高的房子,一是满足居住需求,二是目前看仍然是抵御通胀预期的好方法。市民刘鹏打算在东丽区空港购置一套约60平方米的一室婚房。记者问他加息会不会影响其购房,刘鹏表示影响并不大:“我们是首套房,利率可以8.5折,贷款40万元20年,一个月只多几十块钱,平时节约一点就行了,毕竟结婚买房是大事。”
据记者调查发现,不同房贷者对加息后是否提前还贷,心里同样有本明账。王先生有两个房贷,一个是7折,一个是8.5折,虽然手上有点闲钱,但仔细算了一下,两套房贷每月增加的还款额约200元,因为他有购车的计划并不准备提前还款。而另一位购房者张先生却打算拿到年终奖金后提前归还一部分,“本来二套房利率上浮10%已经让我感到还款压力,赶上这次又加息,听说明年可能还会加息,正好趁着现在有钱,提前还点,减轻压力。”
开发商:
布局、销售未受影响
加息显然对开发商的影响更大,直接考验其资金实力,不过实力雄厚的开发商并没有因为加息而放慢步伐。
就在加息执行后的第二天,天津正信滨海投资发展有限公司举办揭牌仪式,预示着正信滨海与知名央企强强联合,加紧布局津门市场。相关负责人表示:“在市场竞争激烈的当前,选择与实力雄厚的央企合作。可以在品牌与实力资源上实现优势互补、达到双赢,所以政策、加息等因素并不会对企业今年的战略布局形成影响。”
此外,东丽湖·万科城、保利·玫瑰湾、路劲屿东城等项目销售人员也均表示,去年12月底的加息的影响从成交量来看,并没有出现明显反应。近一段时间无论从看房、销售等方面均维持原状,与前几周差不多,消费者在选房时,更多关注产品、地段、交通、生活配套等等。
记者王禹妍