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有关专家预测,今年是天津商业地产市场最为活跃的时期,一反以往上半年无任何新盘入市的沉寂,天津的商用不动产项目将扎堆开盘亮相。在通货膨胀、股市不稳,住宅市场“水深火热”的情况下,不少投资者把资金从住宅撤出,转向新的投资热点——商业地产。与此同时,各大开发商纷纷加大对商业地产的投资,吹响进军商业地产的号角,为商业地产新时代的来临注入了一剂强心针,使得商业地产价值更加凸显。
天津软件园·东丽园
期待指数:★★
项目介绍:以生态企业商务写字楼为主,是集合商务、品牌商业、金融、餐饮、娱乐、会展、软件产业与研发中心经济于一体的综合性项目。
物业类别:写字楼、酒店式公寓、商业综合体
物业地址:河东昆仑北路(快速路)与南临满江东道交口。
开发商:天津市东丽软件园发展有限公司
力神广场
期待指数:★★★
项目介绍:由一幢塔楼与三层裙房组成的商务综合体。功能定位为集商务办公、精装酒店式公寓、SOHO、配套商业为一体的高档商务综合体。大厦主体高度180米,为园区内第一高楼。
物业类别:写字楼、酒店式公寓、商业综合体
物业地址:南开区华苑产业园区梅苑路8号
开发商:天津新天投资有限公司
天齐国际广场
期待指数:★★★
项目介绍:写字楼均价11500元/平方米,最小面积为116平方米,最大面积均为350平方米;底商均价为35000元/平方米,最小面积为460平方米,最大面积均为1050平方米;酒店式公寓均价为13500元/平方米,户型为40至120平方米。
物业类别:写字楼、商住楼、公寓
物业地址:滨海新区响螺湾C-06开发商:天津天齐投资有限公司
港基中心
期待指数:★★★★
项目介绍:港基中心写字楼产品现只余20多套房源,均价为6400元/平方米,面积为30、70、80、100、110、190平方米,只售不租。底商面积区间在70至300平方米,出售价格及优惠待定。
物业类别:写字楼、商住楼、公寓
物业地址:津南经济开发区(西区)南外环与大沽南路交口
开发商:奥凯投资
麦购国际大厦
期待指数:★★★★
项目介绍:地铁2号线、4号线交汇点上盖项目,位于老城厢商圈与和平路商圈的核心交汇处,是环海河商务带第一座正式竣工入住的5A级标准写字楼。该项目由戴德梁行独家租赁代理。
物业类别:写字楼、临街商铺
物业地址:天津市和平区南马路11号,和平路与南马路交口
租售价格:租金3.3元/平方米·天
天津环球金融中心
期待指数:★★★★
项目介绍:项目由336.9米世界级地标写字楼“津塔”写字楼、超五星级圣·瑞吉斯酒店组成。早在数月前,阿斯顿马汀、宾利和梅赛德斯奔驰等高端品牌就已签约环球金融中心商业。
物业类别:写字楼
物业地址:大沽北路2号
租售价格:售价26500至29500元/平方米;租金6元/平方米·天
滨海国际商街
期待指数:★★★★★
项目介绍:整体定位为MSD商业配套区,主要产品为200至1400平方米双向临街商铺。最低400万元的总价,适合中小投资者或商户买铺自营。周边的高端住宅区和企业将为进驻项目的商家提供可靠的消费人群。
物业类别:商业街商铺
物业地址:滨海新开发区第一大街与太湖路交口
租售价格:售价20000元/平方米
河东万达广场
期待指数:★★★★★
项目介绍:总建筑面积50万平方米,包括商业、住宅、购物中心、3座商务办公楼、影城、步行街、KTV、时尚电玩等业态。其中商业面积约24万平方米,写字楼约10万平方米。
物业类别:商铺
物业地址:河东河东津滨大道与泰兴南路交口处
租售价格:售价35000元/平方米
天和新乐汇
期待指数:★★★★★
项目介绍:作为大型项目“中新生态城”起步区首个对外发售的项目,10500元/平方米的均价是对项目成长阶段及其培育周期的客观反映。现金流充足的投资者不妨考虑这片价值洼地。
物业类别:写字楼
物业地址:滨海新区中新天津生态城服务中心对面
租售价格:售价10500元/平方米
YOHO湾
期待指数:★★★★★
项目介绍:项目涵盖了购物公园、主题式酒店、主题式公寓+LOFT、主题式办公休闲广场等,是集吃、住、娱乐、休闲、购物、创业、于一体的综合建筑集群。其中商铺、写字楼产品值得投资者关注。
物业类别:写字楼商铺
物业地址:东丽空港经济区中心大道与东二道交口
租售价格:待定