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虽然已经进入传统意义上的销售淡季,但是一些亮相较早且具有一定客户积累的项目仍然将开盘的日期锁定在2011年的首月。虽然和很多项目开盘时的高调宣传相比,此次开盘的几个项目表现较为低调,但是这并没有影响到部分项目取得良好的销售业绩。
全新盘“试水”新年楼市“预计开盘的时间会定在本月的中下旬,此次推出的产品主要为洋房。
”从恒盛尚海湾项目售楼处了解到,此次推出的产品共有6栋楼,共计200多套房源,产品主要是85平方米至127平方米之间的两室、三室。“在此之前,项目已经进行了很长时间的积累,客户积累情况还是不错的。”对于即将开始的首次开盘销售,项目的一位工作人员表示还是比较有信心的。
同恒盛尚海湾一样,滨海国泰大厦同样将项目的首次开盘确定在了开年。项目策划人员孟先生介绍,截至目前,项目的写字楼产品和底商已经在本月上旬实现了开盘。“本月8日的开盘中,推出了全部底商共计40多套以及两层的写字楼产品。”孟先生说,虽然开盘时间不长,但是这两种产品的销售情况都十分理想,底商几乎销售一空。孟先生说,本月还将推出全新的酒店式公寓产品“即将推出的酒店式公寓产品同样为两层,共有100多套,目前累计的客户已经达到1000来组。”该名工作人员认为,虽然年前并不是楼市的销售旺季,但是不少人仍然具有较为强烈的投资需求,对于这部分客户来说,国泰大厦的开售为他们提供了选择。此外,作为同一开发商在该区域开发的第三个项目,滨海国泰大厦的开发和营运已经比较成熟,前两期中积累的老客户也相对较多,这都使得这一项目销售情况良好。
本月15日,北塘地区的一个项目也正式开盘销售,其成为继泰达御海之后该区域第二个开盘的项目。该项目此次开盘推出了别墅产品和洋房产品共计100来套。
业内人士认为,此次开盘的几个项目均为首次开盘的全新盘,考虑到目前并不是营销旺季,部分开发商推出少量产品低调开售更多具有试水市场的意味,购房者对产品的接受程度以及开盘的销售成绩将对开发商制定今年下一步的营销策略造成影响。
产品多样优惠不少虽然选择在本月开盘的项目数量并不多,但是分布在不同区域的三个全新盘的入市,分别带来了别墅、洋房等住宅产品以及酒店式公寓、写字楼等多种商业产品,为购房者提供了更多的选择空间。
于本月15日正式开盘的北塘项目在区域范围内首次推出了别墅产品。“在推出的各种产品中,别墅项目关注度比较高。项目工作人员介绍,项目推出的联排别墅面积多数在200多平方米,总价并不高,仅为三四百万,因此受到了很多购房者的欢迎。”该项目首次开盘也为购房者提供了一定的优惠政策,开盘三个点位的优惠力度也成为不少购房者心动的原因。
滨海国泰大厦在本月的连续开盘,写字楼、底商以及酒店式公寓等产品的推出为响螺湾商务区年初略显寂寞的楼市注入了活力。据了解,虽然目前响螺湾已经累计有多个项目亮相并进入客户积累阶段,但是目前实际进入销售阶段的项目并不多,旷世国际等去年年初开盘的项目目前余房都已所剩无几,在区域整体供应不多的现阶段,滨海国泰大厦推出的新品对于春节前有意向投资的购房者而言更加具有诱惑力。