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2011.1.3-1.9市内六区成交一览
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成交量(套)
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环比
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成交面积(㎡)
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环比
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成交均价(元/平米)
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环比
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和平区
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19
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-56.8%
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1246.1
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-63.0%
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13310
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3.8%
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河东区
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100
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-47.9%
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7452.8
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-49.7%
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8428
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9.7%
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河西区
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78
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-56.2%
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6369
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-63.1%
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10436
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-3.4%
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南开区
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96
|
-62.8%
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6768.3
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-69.7%
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10952
|
9.5%
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河北区
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72
|
-50.3%
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4942.4
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-52.9%
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8106
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3.5%
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红桥区
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42
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-46.2%
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2883.6
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-47.0%
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8679
|
0.3%
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在市内六区中,本周各区二手私产住宅成交量均有下滑,其中南开区降幅最大,共成交96套,环比下降62.8%,红桥区和河东区降幅较小,分别为42套和100套,环比下降46.2%和47.9%;均价方面,本周只有河西区成交均价有所下降,为10436元/平米,环比下降3.4%,其余各区均有上涨,其中红桥区8679元/平米,环比上涨0.3%,涨幅较小,而河东区及南开区成交均价涨幅最大,分别为8428元/平米及10952元/平米,环比上涨9.7%和9.5%。
据中原地产(天津)投资顾问部统计:成交量方面出现较大降幅,其中市内六区与滨海下降了6成,环城四区下降了近7成,远郊地区也有4成左右的降幅;价格方面则整体出现小幅上涨的态势,环城与滨海均上涨了1成左右,而市内六区与远郊区县上涨幅度相对较小,不足5%。2011年第1周(2011.1.3-1.9)天津市二手私产住宅成交量跌价升,与去年12月末成交活跃度的小幅回升相比,进入1月本市二手私产住宅的交易套数有所下滑,成交均价保持着稳中有升的趋势。
我爱我家市场部总监陈萌认为:2011年第1周天津二手私产住宅成交量的大幅下降主要受元旦三天小长假导致本周二手房交易天数减少及部分需求于12月末的提前释放,使得交易日日均成交量与上周相比下降40%左右。时值年末,预计至1月中下旬市场活跃度仍将保持,而随着春节的临近,节日气氛的影响也将使得市场进入传统的交易淡季,本月末成交量将出现下滑。