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上月,全国五大城市二手房市场成交量全线增长,成交价涨幅有所扩大。中原集团研究中心经理瞿安新认为,年末各地刚性需求加速入市,致使二手房市场成交量和成交价全面回暖。
继去年11月北京和深圳两地楼市率先回暖后,去年12月,五大城市二手房成交量全线增长,基本恢复至去年9月水平。其中,上海市场由于前期成交量恢复速度较慢,市场积压的需求相对较多,成交量环比增加近100%,广州和天津环比增加约10%,北京环比增加25%,深圳环比增加45%。中原领先指数系统数据显示,去年12月,五大城市价格指数环比涨幅超过1.4%。其中,北京、广州和天津环比涨幅均超过2.5%。
在楼市调控政策干预下,去年五大城市二手房价格上升势头总体得到初步遏制。中原领先指数系统数据显示,去年前11个月,北京、上海和深圳三个城市二手房价格累计涨幅均小于5%;广州和天津价格涨幅稍大,但远低于2009年同期水平。从全年角度来看,去年五大城市二手房成交量低于2009年水平,但高于2008年水平。除北京外,其余城市全年二手房成交量同近5年来平均水平基本相当。从全年来看,五大城市二手房价格基本呈现平稳的态势。