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记者从天津市商务部门获悉,2011年,预计天津市将新增中高端商业地产项目约51.1万平方米,包括韩国乐天百货、大悦城、仁恒等。同时,津城商业地产引入的商品旗舰店或百货品牌呈现高端化走势。业内人士表示,高端化将成为2011年天津商业地产发展的最大特色。
据不完全统计,目前,本市正在加速建设及筹划实施的百货中心项目约有19家,2011年预计将投入运营的商铺有韩国乐天百货、大悦城、仁恒等项目。在这些新建商业地产项目中,有70%以上为城市综合体形式,即将居住、办公、商业、购物、休闲、餐饮、娱乐等功能融合为一站式消费模式,满足城市消费人群快节奏生活的各种需求。业内人士表示,综合体开发模式将居住和商业功能整合,为商业项目聚集了先天的消费基础,并将由此推升商业地产的身价。
此外,津城商业地产引入的商品旗舰店或百货品牌越来越高端化,每个新建商业项目中几乎都有几个“最”品牌。如,东马路商圈的乐天百货天津店定位于中高端消费人群,其早前的招商活动中与120多家世界著名品牌集团达成合作意向,其中除了欧莱雅、宝洁、H&M、Kose、Kanebo等中高档大众消费品牌外,雅诗兰黛、欧舒丹、Bvlgari、Armani、Zegna、FENDI、FANCL、SISLEY、Paul Smith等大批奢侈品牌的入驻意向也很强烈。