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高先生大学毕业后在长春某高中工作。他和妻子结婚的时候一次性付款买了两套房子。因为户口都迁到了长春,他成了“国八条”中“禁购”的群体。他告诉记者,因为家庭收入还算可以,本来想再购置一套住房。从新闻上看到“国八条”要出台的消息,本来想搭一下末班车。结果,刚过完年,就知道了政府出台“落地政策”让他感到措手不及,无奈只能放弃这样的决定。
赵先生在银行工作,现有三套住房。其中手里有一套当年房改时买下的住房。房子接近200平米,已经闲置两年。过年前,他就已经准备卖掉房子。他觉得,手里房子太多,资金周转不灵活,而且,这样的房子放在手里“早晚有问题”。让赵先生没有想到的是,我市这么快出台了相关的政策,这也让他的售房路变得前途不明。他说:“一定会受到影响的,想快出手,结果还是慢了。”
购房者“对策” “假离婚”避限购除了这些业内人士的观点,记者随即采访了一些准备置业者,有人认为,新的房地产政策就是为了稳定房价不过快上涨,我市出台的“落地政策”执行期限到2011年年底,这样的政策出台,可能会成房地产市场投资的一次洗牌机会。
还有人认为,新政策出台后,势必导致房地产市场阶段性冷却,因为有“限购”一说,假如在谷底多买进一套,待明年政策过去,一旦价格上涨,也许会带来丰厚的收益。
面对新政,不少人抱有“上有政策、下有对策”的心态。比如,借用没有房贷记录的亲戚朋友或者企业员工的身份证贷款买房,以享受首付、贷款利率等方面的优惠,再私下签了一份协议,证明这套房的实际所有人。
还有网友建议办理假离婚,规避“限购令”。通过假离婚,将家庭成员的房产转到其中一个或多个家庭成员名下,再利用没有房产一方的名义买房,这也成为楼市调控下的曲线购房方式。银行是以家庭为界定单位,夫妻双方只要有一个人贷款买过房,无论房子有没有出售,再贷都算二套房。但如果夫妻离婚,以没有贷过款一方的名义再买,银行按照其提供的离婚证,查询征信报告,如果没有买过房,就算作首套。(记者董弘琢于飞)