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本报讯(记者王赫)春节前,购房者办理房贷执行加息前的贷款利息,且可以享受利率折扣优惠,但是近期买房的市民就要多支付利息了。近日,记者从工行、建行等国有银行了解到,节后个人房贷已开始受理,但是首套房贷执行基准利率,且审核条件更为严格。
“按揭还可以办,不过利率优惠没有了,执行基准利率。”南郊某楼盘销售经理兰女士对记者表示,年前他们的客户尚能享受到最低八五折优惠,但是节后不仅加息了,而且利率折扣也没有了。
建行长安区支行信贷部马经理向记者透露,受央行不断上调存款准备金率等因素影响,各银行“银根紧缩”,今年用于发放个人房贷的资金持续吃紧。“我们现在可以受理个人首套房贷,二手房贷以及其他消费贷款暂时都办不了。”
兴业银行工作人员陈先生向记者表示,银监会加强了银行信贷方面的监管,要求各银行严格执行房贷政策,杜绝年初银行滥发贷款。此外,大多数银行审核要求更加严格,本地户口和外地户口在办理按揭时“待遇”有所不同。某国有银行客服人员对记者表示,目前具有本地户口且是首次购房的,首付30%,信用报告没问题的才可以审批下来。
记者从各银行了解到,各银行居民个人房贷增速都较低,年后发放贷款的时间也有所延长。一售楼部工作人员称,去年在审批个人房贷方面,一般是办完抵押登记后一月内就可以放款,现在要等到办完抵押登记的次月甚至更长时间才能放款。
相关链接 深圳部分银行暂停个人消费贷近日,某股份制商业银行深圳分行相关人士告诉记者,依据该行的规定,该行从4月份开始将停止发放消费贷。2月16日,记者对深圳8家银行的消费贷情况做了调查,其中一半银行表示,目前其消费贷的额度已经用完。
上述股份行深圳分行某客户经理对记者表示,“现在很难批下来,即使能批下来,也很难拿到款,这段时期是这样,国家现在银根缩得很紧,资金很紧张,未来能否放消费贷还要等新政策出台”。他表示,每种贷款的额度都是有限的,消费贷额度目前已基本用完,其他大部分贷款的额度也已经用完,因为个人以公司名义申请的经营性贷款相对“较贵”,目前还能做,但是利率上浮30%。
交行深圳某支行个贷部相关人士也做了类似回应:“现在不做个人消费贷了,因为业务较多。个人以公司的名义申请的可以做。”同时,他也向记者描述了今年贷款额度的紧张程度:“12月做的一手楼的贷款到现在还没放款,2月份的额度才两天就放完了,只能等下半年政策松动了。”
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