|
||||
记者17日采访获悉,天津市部分银行已经在春节后对房贷利率优惠进行了调整,将首套房利率优惠上调至央行基准利率,取消了原来的8.5折优惠。不仅如此,部分银行还表示,今年房屋贷款申请审查也会更加严格。
“首套房按揭贷款现在执行基准利率。”中国银行一位工作人员这样告诉记者,也就是说,按揭购买首套房的贷款客户年贷款利率(五年期以上)将达到6.6%。而记者在1月下旬采访时,工、农、中、建四大国有银行还在执行首套房贷利率8.5折优惠,即贷款利率为5.61%。但昨天记者采访发现,工商银行、中国银行、浦发银行、光大银行等已经开始对首套房贷执行基准利率。此外,虽然中信银行还能提供首套房贷8.5折利率优惠,但一位工作人员告诉记者:“我们银行的首套房8.5折利率优惠随时可能取消。”
一位房地产中介告诉记者:“取消首套房贷利率优惠,对于购房者影响很大。”同样是贷款50万,等额本息还款20年,享受8.5折利率优惠的购房者月供为3470元,而基准利率下月供将达到3757元,月供增加近300元。“不仅如此,今年银行审核房屋贷款也将更为严格。”工商银行一位信贷人员这样告诉记者。由于2011年贷款额度收紧,银行希望通过提高审核标准来提高客户质量。上述信贷人员告诉记者,他手中的一位客户就因购房首付成数不足而被退单,“当时说首付四成,因为房价计算问题导致首付差了4000元,结果被退单了。”除此之外,有不良信用记录、工资收入达不到贷款要求或者还有未还清贷款的客户,在申请房贷时都会受到银行的关注。(