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全国范围内的限购风潮已经刮起,虽然根据“国八条”的限定日期,部分城市细则超限并未出台,但是近日14个城市的限购细则发布,已然将本次严厉政策推向高潮。针对住宅的限制愈加严厉,而面对房地产市场遇冷说的当下,商业地产却悄然升温。
政策打压楼市商业地产成热点
调控政策的出台,已经受到广泛关注,而细心的人们不难发现,针对投资商品住宅的打压十分明显,而另一扇门并没关闭——商业地产成为投资新热。在商品住宅投资无门的今天,人们的目光自然聚焦到了商业地产方面。铁西区北一路上聚集了一些商业地产项目,据现场走访,销售中心内普遍出现忙碌景象。红星国际MOHO公寓销售中心的工作人员告诉编辑,“节后前来问询写字楼和公寓的用户明显增多,成交量也成上升趋势,节前还在犹豫的客户,可能因为限购政策的影响,促使他们决定转投商业地产。”
沈城预备限购期内促抢现象已现
日前,多家媒体报道了房地产交易中心的火爆场面,人满为患。人们纷纷想在沈阳限购细则出台之前不惜成本“抢”办二套、三套房手续。节前,对于政策出台还处于观望的购房者,此时,已经相当一部分开始“伺机而动”。而房地产交易中心里面也不时可以听到办理手续的市民讨论沈版“限购令”何时出台的话题。某国有银行资深理财师宋先生在采访时表示,本轮调控对投资客的打压目的仍然明显,包括日前的加息、首套房贷利率优惠取消、限购,打压房地产市场过热的同时,在一定程度也会误伤刚需人群。
沈商业项目或迎新机遇
沈阳铁西区北二路商圈已然形成,红星美凯龙家居MALL、宜家家居、土耳其星摩尔三大商场先后进驻,成功催生了沈阳又一国际化商圈。金廊沿线在建的多个商业项目也均成为投资新热。通过这些商业项目,我们可以看到,很多项目都融合公寓、购物、餐饮、休闲、娱乐等于一体,打造“一站式”生活的理念。调控政策为投资性购房带来诸多阻力,“限购令”在沈也是呼之欲出,纵观多城市出台的“限购令”,商业地产均成功“免疫”。而投资商业地产对调控政策的成功规避或将成为商业项目的新机遇。(完)