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【天津北方网讯】上周(2011.2.21-2.27)天津市二手私产住宅成交1500套,与上一周相比(以下简称“环比”)上涨72.2%;成交面积12.5万平米,环比上涨85.4%,套均面积83.5平米;成交均价7618元/平米,环比下降3.8%。
数据聚焦
数据来源:天津市国土资源和房屋管理局 制图:我爱我家
数据来源:天津市国土资源和房屋管理局 制图:我爱我家
各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅678套,环比上涨48.7%,占全市成交总量的45.2%;成交面积5.2万平米,环比上涨53.9%,套均面积76.5平米;成交均价9618元/平米,环比下降0.8%。
其他区县方面,上周环城四区共成交308套,环比上涨138.8%,成交面积2.9万平米,环比上涨177.7%,成交均价7103元/平米,环比上涨2.2%;
滨海新区共成交268套,环比上涨71.8%,成交面积2.2万平米,环比上涨82.6%,成交均价6815元/平米,环比下降6.2%;
郊县五区共成交246套,环比上涨89.2%,成交面积2.3万平米,环比上涨98.2%,成交均价为4481元/平米,环比上涨5.7%。
在市内六区中,上周各区二手私产住宅成交量均有上涨,其中和平区、河北区涨幅较大,分别成交44套和120套,环比上涨69.2%和71.4%,红桥区成交58套,环比上涨34.9%,涨幅最小;均价方面,本周除和平区、河西区成交均价有所上涨以外,其余各区均有不同程度的下滑,其中河北区8072元/平米,下降5.8%,降幅最大,南开区10290元/平米,环比下降0.7%,降幅最小。
2011.2.21-2.27市内六区成交一览
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成交量(套)
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环比
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成交面积(㎡)
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环比
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成交均价(元/平米)
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环比
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和平区
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44
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69.2%
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3216.2
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69.9%
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13148
|
0.7%
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河东区
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145
|
40.8%
|
10806
|
47.8%
|
8590
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-1.0%
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河西区
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140
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37.3%
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11630.4
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51.3%
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10258
|
1.7%
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南开区
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171
|
52.7%
|
13695.9
|
57.9%
|
10290
|
-0.7%
|
河北区
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120
|
71.4%
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8306.8
|
64.5%
|
8072
|
-5.8%
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红桥区
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58
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34.9%
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4182.9
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36.3%
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8659
|
-4.6%
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数据来源:天津市国土资源和房屋管理局 制图:我爱我家
截止上周,2011年2月天津市二手私产住宅共成交2755套,与上月同期相比下降43.2%,成交均价7709元/平米,与上月同期持平;中心城区成交1314套,与上月同期相比下降45.3%,成交均价9662元/平米,与上月同期相比下降0.9%。
市场评述
2月21日,天津市政府出台了《关于进一步规范我市房地产市场持续发展的若干意见》(简称“津十条”),主要结合本市房地产市场特征,针对“新国八条”中涉及税收、信贷及限购等多项调控政策进行明确与落实。
上周天津市二手私产住宅成交量升价跌,其中交易日日均成交量涨幅翻番,我爱我家认为2月最后一周二手房市场成交量的大幅增量主要受到节后市场活跃度逐渐提升和新政正式执行前市场中部分需求提前释放导致的政策“末班车”效应共同影响。
预计2011年2月天津市二手私产住宅成交量保持在3100套左右,与1月相比下降四成,成交均价保持平稳。(记者:冯丹丹)