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津南区位于天津市东南部,海河下游南岸,是天津市四大环城区域之一,根据津南区总体规划纲要,津南区将形成“三纵一横”四条高速公路网络和“二纵一横三条”区间快速路网络。这些道路和区域内的辅干道将共同构建津南区“环型放射强中心”的路网体系,形成区域内部“15分钟”交通圈,极大凸显了津南区的交通优势。
稀缺资源添彩生态宜居新城作为环城四区之一,津南区境内拥有众多历史人文及生态景观资源。区域内有“近代中国看天津”文化旅游品牌重点建设的12大旅游板块之一的小站历史文化旅游区以及被列为天津八大旅游板块之一的天嘉湖旅游度假区;此外,宝成北方石林园是以佛文化和石文化为主打的主题旅游度假区。可以预见,在“十二五”期间,津南区的文化旅游业将得到更加长足的发展。
津南新城为区域发展添砖加瓦津南新城是天津市“11个新城规划”之一。按照规划,津南新城的城市职能是天津城市发展主轴和海河经济带上的重要城市。2010年底,津南新城起步区开工建设。尽管津南只是环城四区之一,但它从来都不缺乏地产大鳄们关注的目光。
在八里台天嘉湖片区,已经有中信地产、海尔地产、星耀集团三家开发商在此拿地。其中,2007年,星耀集团以近63亿的价格拿下当年“地王”,打造天津“星耀五洲”项目;中信地产于2009年底以36亿元拿下天嘉湖北侧一块占地248万平方米的土地;2010年初,海尔地产摘得天嘉湖畔一块土地,总占地面积为885亩。
津港公路沿线八里台镇,已有碧桂园、京基集团两家进驻。其中,广东碧桂园集团于2008年拍得津南八里台镇一地块并开发天津碧桂园项目;2008年,深圳京基集团在津港公路与津晋高速交口北侧拿得一地块,开发了京基·天颐津城。
2010年4月,天津富力集团以70.5亿元拍得一地块,总价超过2007年星耀拍得的天嘉湖地块,创出新高。这一地块位于津南新城,总占地面积约1943亩。这一“巨无霸”地块,为热点频出的津南区添了一把火。另外,2011年开年,融创拿下两宗地,均位于天津海河教育园区。
此外,在区域内还汇集了仁恒、华润置地、首创等众多知名地产品牌,由此可见,在多家地产大鳄的合力推动下,津南区将会迎来又一发展的高峰期。