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在住宅产品受到新政影响的市场背景下,酒店式公寓、写字楼等商业属性产品的平稳销售则成为近期楼市的优势产品。
周六下午三点钟左右,位于河东区的某新开酒店式公寓楼盘洽谈区有两组客户正在咨询,沙盘区也有四五组客户在围观。销售人员表示,该项目近期销售情况不错,周五和周六上午均有成交记录。
业内人士表示,酒店式公寓产品较适合选做婚房及工作住房,而这类产品属于商业产权性质,可以避开政策的限制。一方面可以满足计划购买第三套住房买家的需求,另一方面对首套置业者也同样可以按照住宅性质贷款,首付仅需三成。
不过,业内人士也提醒购房者,商业地产在新政执行后越发受到购房者关注,尤其吸引了一批急于投资保值个人资产的投资客。不过,对于一些“变相”的商业产权住宅,购房者还需要谨慎选择,在购买时一定要考虑房屋的使用年限等客观问题,房屋属性、购买程序等方面也都一定要遵循正规程序。