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现在为孩子租房的人好多
马女士最近很烦恼,她在抉择买房还是租房。
事情缘起于孩子的上学。今年下半年,孩子就要上小学了。“我们家住在城西,坐6站路可以到学军小学分校,平峰期坐公交车要15分钟,高峰时起码半小时以上。”这个距离,让马女士犯了纠结。
买房还是租房?两个念头一直在她脑中打架。买房吧,房价这么高,只能买个小房子,住着会很拥挤。租房吧,得舍弃现在的住房,总有点不情不愿。
她开始向朋友寻找答案。一打听,发现为孩子上学租房的人好多。“我一个朋友,原来住在运河人家,环境很好,后来为了孩子读学军小学,在学校附近租了房子。还有个朋友,原来住新金都城市花园,后来也为了孩子上学,住到文锦苑去了。”
马女士有点动心了。她扫描了一圈,发现朋友有一套空房,就在学军小学分校边上。这几天,她还在跟朋友商量,看看是否需要长租
温州朋友替他算了一笔账后,反问:“为什么要买房?”
施先生也正在筹划租房上学的事。
此刻,施先生一家人在杭州郊区过着世外桃源般的生活。所住小区背靠着山,前望着水,空气清新,悠然自得。冬天,那里的温度比杭州市区要高几度,夏天又比市区凉快。有一段时间,施先生的老父母由于心脏不好,一个月需要吸一瓶氧气,自从住到那里后,氧气瓶都丢了。
只是,眼看着女儿将到上小学的年龄,施先生发愁了:女儿去哪里读书?自己住的小区附近没有学校,离得最近的是富阳市里的学校。不说富阳的学校好不好,如果想去还是得用车子接送。思来想去,施先生决定搬回杭州城里,在女儿学校附近小区里租套房子,作为工作房;双休日继续回现在的家享受阳光、空气。
施先生对生活质量要求很高,他不想为了女儿上学而降低生活品质,所以他对房子的要求:最好能租一套三室的房子,跟房东签订一份协议租个八年十年;不需要房东装修,自己按照喜欢的风格来弄。
曾经,他也跟很多家长一样想过买个学区房。可他的一位温州朋友给他算了笔账,结论是“完全没有必要买学区房”。
以施先生现在看上的房子为例,一套130平方米的房子,起码要450万元。如果自己买房(不计买房风险),首付270万元,每个月仍需还贷1万多元。如果选择租房子,把首付的270万元现金用来民间放贷,3分利率,一年就有81万利息收益(这相当于房子每年要涨6200多元/平方米),而租房一年才七八万元。
这笔账算下来,施先生豁然开朗:我为什么要买房?
连今后都打算好了:女儿初中哪里上学,就在哪里租房子
如果说前两位还是思想者,那陈女士是一个租房上学的实践者。