“十二五”规划中，天津提出：城市发展将实现城市功能显著提升，独具特色的国际性、现代化宜居城市格局基本形成。同时，在市内六区近期公布的2011年及未来五年发展目标中，位于繁华都市中心的和平区提出将重点打造以南京路、海河沿岸两条经济带和金融城、金街、五大道经济板块为顶点的“金三角”服务业高地。

　　专业人士认为，“十一五”期间和平区开建的天津环球金融中心、津湾广场、大都会、恒隆广场等国际化都市标杆综合体，使和平区新兴海河经济带和金融城高端商务区与集劝业场、百盛、恒隆广场、金街天河城等传统与现代商业为一体的金街商圈集合效应更加突出，呈现出繁华的“新金街都市核心圈”形态和功能，并将引领主城区中心区新格局。

　　记者了解，在“新金街都市核心圈”辐射区内，河西区八大功能区建设规划中，小白楼商务中心区将重点建设富力中心、天津国贸中心、美银综合体、小白楼联合广场等项目。河北区规划今年海河沿线项目建设全面提速，将推动海河1902商业街、白金湾等项目的招商、开业和运营。河东区规划重点完成天津站区域交通枢纽及新开路区域商务商贸区区建设。南开区规划重点打造老城厢地区、西南角地区等五大商务商贸圈。提升古文化街、鼓楼商业街等特色商业街功能。这些相关区域建设规划也体现出“新金街都市核心圈”辐射力和引领作用。

　　据专业人士介绍，在国际化都市发展中，核心区都具有四大共同特点：具有聚集高端物业、金融等国际型商务服务产业、繁华的商业娱乐氛围、蕴涵历史及现代社会精英的人文素质和社会文明，是城市制高点。如纽约市曼哈顿中心区，著名的百老汇、华尔街、大都会艺术博物馆等云集于此，同时拥有国际化商务产业及高端商业、人文氛围，是纽约的制高点；北京市打造的新城四区核心区，定位为中国重要的金融中心、政务中心、商务门户等世界级城市核心区，其中东城区CBD区域核心圈，已成为汇集国际化高端物业、产业、商业及居住功能优势的制高点。

　　对比国内外国际化城市核心区发展特点，位于天津和平区及其辐射区的“新金街都市核心圈”，已基本具备上述四大国际化都市核心圈特点和至高价值：

　　在物业方面，核心圈内聚集了大批新老品牌商业、商务建筑载体，特别是天津环球金融中心、天津大都会等综合体的出现，全面提高了城市物业硬件设施标准及管理水平，业态结构也可比肩国际城市；商业氛围方面，在近在咫尺的范围内，传统金街与现代大悦城等购物中心，以及大都会高端精品mall、都会金街等将形成丰富多彩的消费娱乐空间，并形成向更高层次扩展的高端定位趋势；在产业方面，该区域定位将重点发展银行、期货、证券类金融业、高端零售业、信息中介等现代商务服务业和以历史风貌建筑为主的文化旅游业；在人文方面，区域内的传统核心圈拥有最为悠久的商业历史及精英人脉，而以大都会、津门、仁恒海河广场为标志的高端人居将进一步聚集现代高消费居住群体，形成国际化都市人居氛围。