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记者上午从有关部门获悉,自2月末开始,本市二手私产住宅连续第五周出现下降,并于本周降至1000套以下的周成交量,达到新政出台以来的最低值。成交均价则保持在7600元/平方米左右平稳运行。
来自市国土资源和房屋管理局统计数据显示:3月21日至3月27日,全市二手私产住宅成交981套,与上周相比环比下降8.7%;成交面积7.5万平方米,环比下降9.9%,成交均价7635元/平方米,环比下降0.1%。其中,中心城区成交二手私产住宅452套,环比下降15.5%,成交均价9615元/平方米,环比上涨1.1%。环城四区共成交194套,环比上涨12.8%,成交均价6927元/平方米,环比微降0.2%;滨海新区共成交182套,环比下降11.7%,成交均价6973元/平方米,环比上涨7.9%;郊县五区共成交153套,环比下降5.0%,成交均价为4381元/平方米,环比上涨4.2%。市内六区中,本周河东区和南开区成交均价有所下滑,分别为8493元/平方米和10049元/平方米,环比下降3.3%和2.4%,河北区成交均价8402元/平方米,环比上涨6.4%,是本周成交均价涨幅最大的区域。
我爱我家、中原地产研究中心人士认为,新政执行以来由于投资投机型需求和部分改善型需求受到限制无法入市,带动市场成交量不断下滑,目前支撑市场的主要以人们购买首套住房的刚性需求为主,目标房源是低总价的小户型房源。