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有“小阳春”之称的3月悄然而过,全国楼市继续在成交量萎缩、价格坚挺中纠结徘徊,其中开盘和新入市的项目屈指可数,远低于往年3月份的火热景象,相对应的购房需求也出现了更深度的“潜伏”。
经过一个多月的政策消化,有迹象表明,开发商尤其是大型房企,为了加快完成年中业绩,开始加大推盘力度。据资料显示,4月份新入市项目将会有十多个,尤其是老盘新开的优惠幅度比较大:中州锦绣花苑推出30套特价房,最高优惠10万元(时限范围内);紫荆尚都会员招募中,到访客户可获赠万元购房礼券;九龙城一期准现房1000元抵1万元,开盘前更享有5元/平方米/天的特惠活动;正弘蓝堡湾将于4月9日开盘,1万元抵两万元,并且每平方米送1000元精装修;康桥金域上郡4月16日将加推二期……
4月4日上午,记者来到位于西环与北环交会处的利海托斯卡纳项目销售中心,记者坐在靠近门口的休息处仔细数了一下进出的客户人流情况,10分钟内,大约有10组客户进来看房,并且都有熟悉的置业顾问上前接待,这表明了在当前的市场状况下,托斯卡纳已经积累了雄厚的客户资源。
经过采访记者得知,3月27日,托斯卡纳90平方米的洋房正式开盘,开盘即销86%。现场一位正在签约的杨女士告诉记者,相对于市区均价8000元左右的商品房,托斯卡纳6000元左右的均价已经很少见了,并且他们推出的洋房概念很适合年轻人。
业内人士认为:开发商、购房者都在逐步适应限购后的楼市脚步,市场运行开始逐步稳定。
2011年,房地产业的春天没有如期而至,却显现出几分“倒春寒”的景象。面对接踵而来的调控和前所未有的市场困局,行业的深度盘整和变革更是势不可挡。