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4月3日,中国指数研究院发布了今年一季度及3月全国百城商品房销售排行榜。外埠名盘在太原销售面积前10、销售金额前10、销售套数前10的排名中,项目数由去年全年排行榜的7个缩水至5个,并且各类指标大幅缩水。
今年一季度,由山西佳欣房地产开发的滨河城位列太原市商品房销售套数、销售面积、销售金额三个榜单的榜首。入围三个榜单的本土企业项目还有晋瑞苑、北方明珠、泛华盛世·水岸森林、滨河印象、荣兴天平苑等。记者了解到,上榜的本土项目中,除了滨河城、泛华盛世·水岸森林有房源供应外,其它项目已经售光并交房。
相比而言,外埠企业的项目仍有大量在售房源供应。但与去年各月的榜单相比,今年3月,大盘销售排名在下滑,销售量、销售面积正在缩水。以恒大绿洲为例,其2010年全年销售套数位列省城首位,2010年9月销售套数为293套,全年月均销售162套;而今年3月该项目销售73套。项目的销售人员称,销售套数减少主要因一季度可供房源数量少。
太原富力现代广场2010年9月销售套数为174套,全年月均销售92套,今年3月其销售未入围三个前10榜单。退出三个榜单的外埠名盘还有太原星河湾、太原万达广场、绿地世纪城、万国MOMA等。
太原搜房网公布的信息显示,今年4月省城待开盘的项目数由去年同期的14个缩水至8个。“今春名盘营销推广的力度、频率正在大幅缩水。各项目眼下主要在卖尾房,新房推盘时间干脆推迟了,大家都在观望市场。”业内人士康先生称,去年12月至今年2月19日,国家及太原市政府接连出台严厉的商品房调控政策,尤其是限购、贷款利率及首付比例提高,明显抑制了3月的商品房购买力。
开发商集体缩减房源,势必会造成市场供不应求,从而再度抬高房价。房地产经纪公司负责人王先生认为,目前,保障性住房建设供应未能充分满足市场需求,一味限购会加大省城楼市的供需矛盾,建议政府加快保障性住房的建设速度,并加强市民住房信息管理和建设,以平衡市场供需矛盾。
3月份写字楼异军突起随着气温回升,3月份,太原楼市也逐步回暖。尤其是在限购令下商业地产受投资者热捧的这段“特殊时期”,写字楼项目更是表现出其不凡的魅力。据搜房网数据监控中心(太原站)监测数据显示,3月份,太原市小店区一写字楼项目均价涨幅达到每平方米2000元,涨幅接近20%。这与大多数涨幅在300元以下的众商品房项目相比,可谓“异军突起”。
小店一写字楼登上3月涨价榜首昨日,记者从搜房网数据监控中心(太原站)获悉,2011年3月,太原6城区房价涨幅榜中,分别有24个项目不同程度地上涨,涨幅大多在每平方米100元—300元之间,但小店区的写字楼项目——火炬创业大厦,均价由1.1万元上调至1.3万元,3月环比2月上涨18.18%,排在六城区商品房均价涨幅榜中的首位。
记者在市场调查时了解到,目前太原市在售写字楼项目并不多,除火炬创业大厦外,还有中港演艺中心(均价1.2万元/平方米)、时代广场(未开盘、价格待定)等,价格大多在1.2万元之上。