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被业内誉为“楼市风向标”的北京国贸春季房展会昨天进入第三天,恰逢周末,来看房展的人达到高峰。虽然围观依然是消费者的主要心态,但仍掩饰不住刚性需求和投资欲望。
主办方预测,昨天的参展人数有可能突破四万人次。但围观仍是到场观展的消费者的主要心态。严厉的调控政策让他们对房价下行的预期仍在增强。对此,参展的房产商也早有心理准备。除了在现场极度热情的推介外,抽奖、送特产、送中央空调等促销措施层出不穷。部分外地项目直接打折促销,最高折扣八八折。但所有的促销行为似乎跟京城的项目没多大关系,他们并不准备降价促销。
上海绿地公司企划部负责人田晓峰称,很多情况下不是把价格降下来就能留住客户,除非降了很多。但是也得考虑之前购房客户的承受能力。“这次房展会除了卖房之外,对我们企业宣传也有好处。”
北京四季房展组委会副秘书长郑向东分析说:“现在是这样,一方面是调控使得大家对市场稳定有了一个预期。未来是不是能降,降多少?随着去年和今年调控政策的落实和出台,我觉得今年这个市场肯定是要稳定的发展,新建普通住宅,140平米下容积率1.0以上的,要稳中有降。”郑向东建议消费者,不要用抄底的心态面对接下来的房地产市场。