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当去年天宫堂水库建成、7000余亩水域的甜城湖形成后,让内江更增加了几分灵气。而沿江而建的江景房,更是因此备受市民青睐,江景房成了市民购房的首选。
昔日江景房有江无景很烦人
沱江在内江穿城而过,将内江城区分为东兴区和市中区。随着房地产市场的发展,近年来,一些房地产企业纷纷在沱江两岸建起了楼盘。然而,在其他城市走俏的江景房在内江却没显示出它的优势,销售和价格和其它楼盘差不多,甚至还不如一些好的小区楼盘。
谢群住在福都广场,在他记忆里,沱江以前是夏天涨大水,临江街面容易被淹,而春、冬季节则是枯水期,水质不好,还漂浮着垃圾,河里都是裸露在外的鹅卵石,河边还有一些违章建筑,毫无景色可言。那时的江景房名不符实,有江无景。
甜城湖打造内江江景房品质飙升
2010年,内江天宫堂水库建成,“九曲十一弯”的沱江在内江城区形成长约21公里、水域面积7000多亩的湖面,市政府命名“甜城湖”。“甜城湖”使内江这座城市增添了几分灵气。特别是去年,政府又花巨资打造沿江两岸景观,在甜城湖两岸临水打造长达5公里左右的亲水走道,使住在江景房里的市民感受到了甜城湖巨大的魅力。
连日来,记者沿沱江内江城区段两边走访,已经开盘还未出售的江景房仅百余套,销售价格也在每平方米5000元左右。
据鹭湾半岛销售经理童荔萍介绍,鹭湾半岛一期从开盘至今已售出了360多套,成交率达到85%以上,剩下的几十套每天都有人订购。
专家解读 内江江景房升值空间很大
对于内江江景房的发展、现状及未来走势,长期从事房地产研究的内江市城乡建设规划委员会委员、内江市人大代表、策划师陈杰文认为:随着内江城市人居环境的进一步改善,内江江景房的前景很好,升值空间还很大。
陈杰文说:“九曲十一弯”的甜城湖,是内江独特的优质资源,。从天宫堂水库往内江城区走,有许多历史人文景观,打造江景房,就要把自然和历史以及人文景观等有机融合在一起,大手笔、高起点规划。
陈杰文说,由于江景房具有不可复制的特点,且江景房的数量总体有限,江景房的价值在今后将有很大提高。陈杰文介绍,目前,内江的江景房和其他楼盘在价格上几乎没有多大的差别,而在其他城市,江景房的价格与其他房屋相比,价格相差两倍以上。随着内江甜城湖的形成和沿江两岸景观的进一步打造以及内江人居环境的整体改善,内江的江景房将会有很大的升值空间。(喻长礼刘兰记者高冰洁)