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新年以来,宝马企业年会、首届电动车品牌经销商峰会等国内外企业会议纷纷在天津圣光皇冠假日酒店举行,这个由全球首屈一指的洲际酒店服务集团管理的天津第一个高标准会议型5星级酒店,在为滨海新区及京津区域乃至全国企业和度假人群提供新一代国际化高标准酒店及酒店公寓服务的同时,也显示出天津现代城市经济发展进程,以及进行这些国际化、高标准商用物业开发的天津圣光投资发展公司超前的市场意识和发展战略。
实际上,这个成立刚过10年的企业,目前已聚集了国内外名列前茅的品牌管理、运营、服务公司,形成了国际化高标准物业投资开发及运营服务产业链体系,并将以更新的发展理念及进入新一轮商业地产投资开发,为市场带来新标杆产品,同时也给投资者带来更多市场机会。记者日前就此专访了天津圣光投资发展公司市场总监房宝复。
高标准经营管理理念奠定龙头企业发展基础
记者:据说2006年开始进入天津的洲际酒店集团老总在目睹天津圣光皇冠假日酒店运营之后,曾感叹“天津圣光投资集团是他在中国遇到的最好的业主之一。”圣光是如何受到这种评价的?
房宝复:圣光投资从1999年成立之初就确立了高标准产品系列投资理念,以及高起点、国际化的运作模式。在项目确立之时,就引入超前的物业运营及管理服务,保证了参与管理运营企业的有效经营,以及产品与市场对接。逐步形成了从设计、销售到经营、管理等方面,均与名列前茅的国际品牌强强联合的运营策略。
十多年来,圣光以高起点建设现代地产企业管理体制,准确把握市场脉搏,形成了高档酒店及大型商业地产投资、运营、开发为核心的大型投资型企业。从开发区泰达时尚广场“德圣慧谷、德圣公馆”项目,到“天津圣光快捷假日酒店”,再到空港“皇冠国际广场”项目,集中了由世界最大的酒店集团——洲际酒店集团品牌酒店、高端写字楼、精装涉外酒店式公寓、商业多业态组合,以及国际第一太平戴维斯参与物业管理服务体系,这种高标准定位及管理服务先行的发展模式,也赢得了国内外一线企业的积极合作和热情赞誉。
圣光今年确立了进一步升级发展战略:将建设国际化区域龙头企业,成为区域高标准物业建设及运营的先行者和领导者。另外,在物业组合方面,经过十多年的摸索实践,目前圣光已形成了高端与中端两大酒店体系产品线,可以保证企业应对更多需求,提高抗风险能力。
超前投资服务意识创造良好回报空间
记者:去年新年后,圣光“皇冠国际广场”酒店公寓等产品以其国际品牌和经济发展潜力区域的物业特质,备受香港民众喜爱,当时就有数十套成交。目前酒店及酒店公寓是否已进入入住运营期?
房宝复:港人北上置业已非新鲜事,近些年来不少投资客户已开始在新兴市场寻找投资目标。天津(尤其是滨海新区)在香港人看来仍处于发展初期,是新兴投资目的地。现在国内人士在酒店进行高端商务或生活的习惯还刚刚兴起,但是国外大城市的多数商务沟通都是在酒店进行。圣光先行一步,在这方面起到超前准备和引领作用,为投资者提供与时俱进的回报空间。
诚然,除去政策优势和城市发展潜力,皇冠项目自身诸多优势也是投资者出手的重要因素。
皇冠国际公寓是皇冠国际广场的重要组成部分。皇冠国际广场尊居空港CBD中央商务区核心,与未来空港物流经济区行政中心一街之隔,毗邻18洞温泉高尔夫球场、50万平米人工湖,环境优美,是首选的办公、居住、休闲、娱乐所在。皇冠国际公寓为高水准服务酒店化管理的公寓产品,配合洲际皇冠假日酒店5星级的私属服务,可为居住者带来完美的归家之感。
产品领先决策拓展绿色高效升值空间
记者:圣光今年将推出的蓟县项目除了圣光五星级酒店强项物业,还包括别墅住宅产品,这是否意味着企业在产品开发方面又上新台阶?
房宝复:不仅是产品类型要上新台阶,今年圣光提出了今后以开发国际化高标绿色三星节能减排产品为企业升级新起点,将在天津建设第一批高标准、技术指标领先的绿色产品,包括符合绿色三星标准的新一代五星级度假酒店产品及绿色别墅产品。
蓟县项目坐落在国家级5A级风景区内,南侧紧邻翠屏湖水库,北侧紧靠府君山。整个项目依坡而建,产品设计在完全保留地块原生态的基础上建筑,将打造蓟县第一个五星级酒店项目,以及在京津两地难得一见的山地别墅项目。五星级酒店项目总建筑面积约为5万平方米,拥有室内四季花园及各种餐饮、娱乐、温泉SPA、高端品牌商业、宴会功能。酒店及10万平方米别墅项目将全面采用国际成熟绿色节能环保技术体系,以超过国家绿色指标的标准建设具有高舒适度、低运营成本的绿色建筑产品。