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五大道历史文化街区
定位:“天津小洋楼”
最集中的历史文化街区
天津五大道历史文化街区是十九世纪末二十世纪初形成的英租界高级住宅区。规划布局为略带弯曲的方格路网,大量建筑形式各异的殖民地居住建筑和配套公共建筑形成了连续并富有变化的街巷空间,整体环境幽雅,配套设施完善,是“天津小洋楼”最集中的历史文化街区。
世界里、生牲里、民园西里、燕安里、小光明里、山益里、义生里、桂林里、鸿德里、永安里及安乐邨、大兴新村等街巷划定为历史街巷,将维持现有走向、线型及宽度,不允许任意拓宽或取消。街区将划分为三个功能引导区,即生活会所综合区、会议商旅综合区、文化体验综合区。
交通
3条地铁线途经此区域
地铁1号线沿南京路地下敷设从本区通过,区内设小白楼站。规划地铁10号线(西青新城—海河中游)沿西康路地下敷设通过,在五大道历史文化街区内设成都道站。规划地铁13号线(大寺—北部新城)沿马场道地下敷设通过,并在本地区内设有2处地铁车站。
规划在山西路、成都道、西安道围合地块内设置一处公共停车场,占地面积3500平方米。
劝业场历史文化街区
定位:以天津近代商业建筑群为特色的城市中心商业文化街区
劝业场历史文化街区位于天津市和平区,规划四至范围顺时针依次为:兴安路、哈尔滨道、辽宁路、长春道、和平路、原浙江兴业银行界线、滨江道,总面积3.67公顷。
该街区是十九世纪末二十世纪初形成的法租界商业区。随着法租界建设的日趋完善,劝业场街区内逐步形成了规整的方格路网格局,两条商业步行街和平路、滨江道十字相交,成为街区主要的道路骨架。路口四周建成的劝业场、惠中饭店、交通饭店及浙江兴业银行,四位一体,形成和平路、滨江道商业区的龙头和心脏。劝业场历史文化街区是天津近代商业建筑最集中的历史文化街区。
劝业场历史文化街区的整体定位是以天津近代商业建筑群为特色的城市中心商业文化街区,被划分为高端精品商业板块,中高端大众消费板块,特色商业、精品酒店及文化娱乐板块以及中高端商业娱乐板块四个功能板块。
根据规划,将保护以劝业场为代表的近代商业建筑群,保护以和平路、滨江道为代表的历史形成的商业步行街,保护以“八大天”为代表的天津传统历史文化场所,保护与天津近现代事件、名人活动相关的重要历史场所、历史故事等历史文化资源,整体延续城市历史文化脉络。
此外,还将保护劝业场地区历史久远的老字号,如南京理发店、中国照相馆、亨得利钟表店等商家。同时,还要保护名人书写的牌匾及一些有代表性的老字号店牌店招等;历史形成的“十”字形步行空间将被重点保护。
街区内的新增里、华中里被划定为历史街巷,将维持现有走向、线型及宽度,不允许任意拓宽或取消。
交通
周边道路禁止路边停车
劝业场历史文化街区内和平路、滨江道、辽宁路均为步行街;安路街、哈尔滨道、长春道为机非混行道。街区内无交通“场、站、点”设施。停车采取地上地下相结合的形式,未来地区周边道路将禁止路边停车,通过提高占路停车收费标准,引导车辆进入地下停放。
承德道历史文化街区
定位:以承德道为重要轴线、以法式建筑为特色的多功能综合街区
承德道历史文化街区位于本市和平区,规划四至范围顺时针依次为:哈尔滨道、吉林路、营口道、和平路。总面积16公顷。
承德道历史文化街区是原法租界的生活街区,街区内存有大量建筑形式各异的公共建筑和殖民地居住建筑,近代建筑由于受西方建筑的影响有其特点,在中国建筑史上有一定的地位。1911年辛亥革命后,地区经济文化迅速发展,民族资本主义在这片街区得到了发展,基督教、天主教也得到了发展壮大。对天津城市特色的形成产生了重要的作用。
此次规划将承德道历史文化街区定位为“以承德道为重要轴线,以法式住宅建筑为特色的多功能综合街区”。
交通
公交线路将不少于10条
地铁3号线(张家窝—小淀)从本规划片通过,在和平路北侧设1处车站。地铁4号线(双街—民航学院)从本规划片通过,在大沽北路和赤峰道交口设1处车站。
大沽北路、赤峰道、安路街、哈尔滨道围合地块为公交枢纽用地,主要包括不少于400个公共停车位的停车设施,不少于10条线路的公交用地和地铁3号线车站。
解放南路历史文化街区
定位:以德式风格建筑为主要特色的多功能综合街区
解放南路历史文化街区位于河西区,其四至范围顺时针依次为曲阜道、台儿庄路、琼州道、福建路、绍兴道、解放南路、解放北路。总面积50.66公顷。张勋、王致隆、吴毓麟宅邸等多处德式建筑在此坐落,这些建筑的设计均在德式风貌基础上增加了大量的中式装饰,中西建筑文化在解放南路历史文化街区内密集并和谐地融合在一起。街区内部拥有海河中学、台湾路小学、河西一幼、河西妇产医院等,在配套服务设施普遍缺乏的各历史街区中,解放南路生产、生活相关配套设施比较完善,形成了宁静祥和的市民文化。
此次规划将通过挖掘历史文化遗产,注重德国非物质文化遗产的传承和展示,形成德国本土以外重要的建筑文化展示平台。并以德式风情区为主要载体,结合海河沿线旅游开发,整合街区周边业态。街区整体定位为“以德式风格建筑为主要特色的多功能综合街区”。
德国总工会、张勋旧居、吴毓麟旧宅将被严格保护
坐落在街区内的德国总工会、张勋旧居和吴毓麟旧宅为3处文物保护单位,将被严格保护。峡蝶影院、丹麦领事馆、毕桂芳旧居、德侨公寓、东光大楼、川岛芳子旧居等28处建筑为街区内现存历史风貌建筑,将被认定保护历史建筑的风貌特征与细部特征,包括建筑物及其界面、特色建筑构件等。
此外,街区内里弄式布局、围合式布局和混合式布局的建筑肌理也将得到保护;街区内的解放南园、海河中学、市政协礼堂和纪念主题雕塑、小品以及建筑围墙等具有反映街区历史文化及特色风貌的空间环境要素也被列为重要保护对象。
街区内宁波道、台北路、台湾路、温州道不得拓宽
解放南路历史文化街区内的宁波道、台北路、台湾路、温州道4条道路被划定为一类历史街道,将维持现有走向、线型及宽度。道路规划红线宽度、道路转弯半径、道路断面形式应当保持现状或恢复历史上的道路红线宽度和转弯半径,不得拓宽或压缩。街区内的解放北路、解放南路、福建路、琼州道、台儿庄路、徐州道、蚌埠道、浦口道、南京路9条道路被划定为二类历史街道,曲阜道、绍兴道、奉化道、琼州道4条道路被划定为三类历史街道,二、三类历史街道的道路规划红线宽度,除保护现状或恢复历史上的道路红线宽度外,可根据沿线保护建筑的位置、交通、行道树、绿化等因素予以适当调整。
墙体屋顶不得使用金属板、镜面玻璃或高反射性材料
根据规划,解放南路历史文化街区核心保护范围内新建、改建、扩建街坊建筑檐口高度不得高于24米,紧邻核心保护区的街区建筑高度控制在24至50米,街区外围沿城市道路的地块建筑高度不超过现状高度,原则上新建、改建、扩建等建设活动的高度不超过原有建筑高度。在既有高层建筑较为集中的地段,新建建筑的高度控制可酌情放宽。
此外,建筑的表面材料必须与周边的传统材料和谐一致,包括:天然材料如砖、石材、有质感的抹灰或类似效果的其他材料等,但建筑的沿街面不得完全采用石材。一层以上的建筑外立面最多不能超过40%采用玻璃或其他类似于玻璃的材料。禁止使用与本地区现存特征不一致的表面材料。包括:墙体、屋顶均不得使用金属板;不得使用任何镜面玻璃或高反射性材料。
将保持步行道舒适的宽度和铺装品质,尽量减小道路的转弯半径以方便行人通过。每条街道选择相同的树种并以适当间距连续种植,各用户单位不得砍伐门前树木用以增加停车场地。
交通
解放北路徐州道交口设公交首末站
规划地铁13号线沿曲阜道地下通过,规划地铁4号线在蚌埠道由南北向转为东西向;规划地铁5号线沿奉化道地下通过。
此外,还将在解放北路与徐州道交口东北角设置1处占地5800平方米的公交首末站;在解放南路与温州道交叉口东北角规划安排公共停车场1处,占地2200平方米,建设停车楼。