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房交会参观人数攀升,咨询人群也很踊跃。但记者随机采访发现,近七成购房者都没能在现场达成购房意向,但有四成购房者表示,在价格预算不匹配的情况下,愿意放宽选房条件。
据房交会多天的数据统计,刚性购房需求占到总体购房需求的七成左右,而刚性需求中90平方米以下的小户型需求也超过一半,尤其受到婚房买家的青睐。房交会5天时间里,接受记者采访的购房者累计近百人次,记者粗略统计,当问到在房交会上有没有能够确定购买意向的房子时,将近70%的购房者给予了否定答案,“我和先生的工作单位都在河西区,所以考虑在河西区选择商品房,目标价格在100万元左右,由于不会总折腾房子,所以希望面积一步到位,最少也要80平方米左右。在房交会上逛了几天,发现符合条件的房子都在120-150万元左右,超过了我们的预算。”家住本市红桥区的王女士这样说。
现场被调查购房者中,90%的购房者都带着明确预算,新婚后正处在租房过渡期的刘先生表示,“这次来房交会看房,我们提前定的价格是绝对不能高于120万元,即使这样,还要贷一半的款,如果看中的房子高于这个价格,每月还贷压力增加,势必会影响生活水平,这不是我们期望的。”
记者随机采访的购房者中,40%左右认为没有选到与自己需求匹配的房子时会自愿放宽某些条件,“如果实在找不到价格适中的房子,宁可不在市中心也行,选一处邻近地铁或公交站的房子也行……”准备于明年国庆节结婚的刘女士愿意放宽房源地点来选购房子。而同样是准备结婚的孙先生则表示,“听说房价部分下调,来房交会的每一天心里的准则都会不一样,开始是预算、地点、配套设施一个都不能少,计划在南开区选到一处120平方米的高层,费用别超120万元,后来发现这样的标准根本不能达到。”
坐落于市中心的某楼盘展区,均价为21000元-24000元/平方米的某项目在短短3分钟内就吸引了7组看房者前来咨询,针对楼盘的具体地点、均价、房屋面积、配套设施、交通状况、小区物业、周边环境等进行详细咨询,其中有5对夫妇问到房屋均价后没有继续了解,“房子是挺好的,价格更‘好’。”一对年近60的夫妇这样评价楼盘。7对当中的3对为年轻夫妇,了解楼盘相关信息后其中一对夫妇告诉记者:“我们就是大概了解一下,没有意向购买。”记者在该项目驻足了10分钟左右,看到20组左右购房者咨询,但最终并没有购房者确定购买意向或留下联系方式。