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国家发改委价格司司长许昆林透露,在5月1日商品房销售明码标价规定正式实施之后,官方还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施,这当中实施反暴利法规定是最为重要的措施之一。针对这一话题,《央广财经观察》特别对话知名财经评论人马光远。
主持人:这个时候发改委说要实施商品房反暴利法,根据您的判断是不是跟近期京沪杭等地的房价回暖有关?这对于调控房价又能够起到多大的作用?
马光远:我想反暴利的举措不应该成为一个短期的价格举措,也不应该因为某一段时期出现什么样的变动,然后采取这样一个办法。在中国房地产发展的历史上,暴利一直是存在的,也就是说应该把它作为一个长效的举措,但是否通过价格手段来界定暴利,我认为还可以进一步进行商榷,目前的方向本身我认为是对的。
主持人:您觉得房价这种暴利的标准我们应该怎么来界定?
马光远:其实很难界定,我认为暴利行为本身最难的地方,因为到目前为止我们整个房地产的成本也好、利润也好,都是一个很大的谜团,到现在为止没有人说得清楚我们房地产整个成本是多少,整个利润是多少,所以我们只有民间研究机构的一些测算,我认为真正要实施起来,甚至连暴利的标准我们都说不清楚。