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市民马先生家住南开区王顶堤,5年前结婚时由于经济实力有限,买了一套面积40平方米左右的独单作为婚房,现在孩子3岁了,再过几年就要上小学,希望给孩子创造一个独立的学习空间,现在全家居住的独单明显不能满足马先生的需求,因此他一直考虑找机会换一套两居室。
置业专家建议,购房者应从自身实际需求出发,从而决定是否出手:首先,回归需求,优先满足置业第一诉求。很多购房者在改善置业的时候,希望尽可能的“一步到位”,但在市场中区域、配套越齐全的房子其总价也越高,尤其政策从紧后,购买压力也就越大,因此,建议购房者重新衡量换房目的及资金实力,优先满足家庭最需要改善的条件。例如,居住地距离工作单位较远,则可在交通便利的位置挑选并非最高品质的房源以降低房屋总价,减轻购买压力。
其次,面对未来并不明朗的楼市,具有改善需求的购房者即使持有观望心态,但还应该保持对楼市的关注度,随时了解当前的政策形势,并且掌握最新的房源,多做比较才能挑选到最适合自己的房源,从而决定是否出手。