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5月17日北京晚报报道称,部分地区房地产信托业务量较大的信托公司已接到地方银监局紧急通知,要求暂停房地产信托业务,保障房、经济适用房和城中村改造项目这三类房地产信托业务除外。但在当日另有媒体称,银监会对此传言表示否认。
知名信托专家李旸接受新民网采访时称,目前还无法确定叫停房地产信托的传言,但业内预计6月份将出台一系列信托的新政策。他还说,房地产信托占整个信托业务的40%,如果失去这一块业务,信托公司寻求新业务来弥补较困难。
据称,房地产信托禁止商品房开发,是部分房地产信托业务量较大的信托公司接到了地方银监局的通知,而非更高监管层的意见。
用益信托工作室分析师胡远洲表示,虽然近期银监会不会出台新规来叫停或限制房地产信托业务,但加强监管的措施已明确提出。例如,要求加强监管并逐个监测房地产信托。此举规范开发商在银行信贷收紧的情况下通过信托这种“影子银行”进行融资,从而配合房地产调控政策。
据悉,随着银行贷款的收紧,信托融资已经成为资金紧缺开发商的“救命稻草”。今年1至4月,信托公司共发行集合类房地产信托项目222个,募集资金722.11亿元,发行数量同比增66.92%,募集资金规模同比增长115.26%。