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穆迪投资者服务公司日前公布的一份报告显示,由于第一季度中国房地产开发商在市场增速放缓和流动性收紧的背景下仍试图继续扩张业务,这些公司呈现出明显的负面评级趋势。报告称,亚洲公司的评级趋势仍普遍保持稳定,但中国地产开发行业的评级面临越来越大的负面压力。
报告指出,第一季度穆迪向该行业八家公司给出了负面评级,而正面评级数仅为六个。在第一季度获得负面评级的公司中,中国房地产开发商占比超过60%,反映出围绕该行业不断增长的业务及流动性风险的担忧正在加重,这主要是因为目前市场增长受到抑制,并且流动性正在收紧,而在这一背景下房地产开发商仍在寻求大举扩张业务。 数据显示,1-4月,中国房地产开发投资同比大幅增长34.3%。然而从一二线城市土地转让市场,较多土地以底价或相当低的溢价率成交来看,房企扩张并不像穆迪认为的那样激进。在我们看来,房企投资高增长的重要原因是对闲置土地的清理,以及2010年新开工项目的后续投资。最近, 碧桂园
( 行情 , 资讯 , 评论) 在江苏镇江市的句容凤凰城低价开盘,开盘首日销售超2000套房源,实现认购额逾10亿元,这也说明房企只要降价售楼,回笼资金并不难。