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6月2日上午,柳州4宗经营性土地成功出让,但其中3宗地块均以起拍价成交。业内人士表示,拍地现场的平静反映了柳州土地市场受当前政策调控的影响很明显。
现场回放
阳和地块竞争较激烈
当天上午10时25分,记者来到拍地现场,看到现场已聚集了30多人。与前几期土地拍卖不同的是,本期土地拍卖到场人数较多。10时35分,拍卖会开始,第一轮报价开始后,P(2011)12号、P(2011)13号、P(2011)14号地块均无人报价,轮到P(2011)15号地块报价时,广西地王投资集团有限责任公司以起拍价1.715亿元报出。随后的第二轮报价中,柳州市温馨房地产开发有限责任公司以起拍价1.086亿元对P(2011)14号地块作了报价。11分钟后,一竞拍者以1.186亿元对P(2011)13号地块作了报价。10:55分,广西恒通房地产发展有限公司也以9340万元对P(2011)12号地块作了报价。
至此,P(2011)12号、P(2011)14号、P(2011)15号地块因无人加价,3块地以起拍价成交。
10时55分,现场进入P(2011)13号单宗土地角逐。现场只剩12号、19号和11号三位竞拍者报价,志在必得的11号竞拍者柳州市大富置业发展有限公司,在12号和19号轮番较量后,以1.231亿元应价,成功拍下了这宗地块。
据了解,P(2011)13号地块出让面积66.43亩,是此次竞拍中面积最大的地块,其成交价为185.31万元/亩。P(2011)12号地块成交价为633.65万元/亩;P(2011)14号地块成交亩价为285.64万元/亩;P(2011)15号地块成交价为249.64万元/亩。
产品开发
住宅商业都有最快7月开工
据记者了解,当天所拍4宗地块都是城镇住宅、商服用地。那么这些地块计划何时开工建设,将建成什么产品?
柳州市大富置业发展有限公司的负责人姚先生告诉记者,目前具体产品还在设计当中,估计设计方案将在8月份确定。所拍下的阳和地块周边也属大富置业所有,届时他们将会对周边地块进行整合,结合地块临江、临山等特点建设一个品质较高的楼盘。
柳州市温馨房地产开发有限责任公司相关负责人表示,其拍下的柳石路地块,除去工人医院420多户回迁用房外,其余部分将对市场销售。地块规划的商业用地都位于小区内。至于动工时间,该负责人表示最快7月可开工建设。
而拿下河东中心区地块的广西恒通房地产发展有限公司相关负责人表示,具体建设的产品还未规划好,但他们会尽量在今年内动工。从前期规划来看,该地块的土地用途是商业和办公。
而广西地王投资集团拿下的广场路北侧地块,正位于当前该公司开发的柳州地王国际财富中心的东侧,土地用途定位为商服、办公配套设施。不过,相关负责人并未透向记者露具体建设产品。(记者 吕晓芳)