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先有四面城,后有天津卫,对于“老天津卫”来说,老城厢是个让天津人承接地气,安放心灵的所在,无论都市精英还是普通百姓,几百年聚集下来的老城里气场,能让所有人找到“精神归宿”。对于天津人来说,老城厢是热闹、平和、宁静、安详的综合体,有着洞悉一切繁华表面后的从容淡定。在本次采访中,记者选取的4位采访对象,每一位都在老城里生活超过10年以上,在他们的口述中,老城里不再只是建筑,而变成了一个又一个故事,在故事里,老城里变得如此的活色生香,楚楚动人……
90岁耿奶奶:
回忆老城里的悠游生活
耿奶奶是解放前大户人家的千金小姐,如今已经90岁了,白发如银,小拇指却点染豆蔻,夏天养金鱼,冬天养蛐蛐儿,最爱《红楼梦》和张爱玲,岁月在她身上留下的全是优雅。解放前,耿奶奶的娘家曾经做过很大的玉石生意,在老城厢拥有好几条街的房子,解放后的历次运动中,耿奶奶家只保留了老城厢东门里卞家大墙的三间老房,2003年,随着老城厢改造,耿奶奶搬离居住了80多年的老房子,与女儿住在水上附近的房子里,回忆起老城里的生活,耿奶奶有着顺天知命的豁达,以往的一切都如过眼浮云,在她的记忆中,更多的是下雪天迎窗作女红,夏天吃正宗的西葫馅锅贴,如何养刺球养画眉。面对任何变迁全都安之若素,老城厢地脉中蕴含的浑厚大气与她身上的气质相得益彰。
作为曾经居住其中的亲历者,耿奶奶告诉记者,天津早期的民居是建在旧城及其周围地区的四合院。这些四合院一般由正房、厢房,以及倒座房屋构成封闭式的院落。在讲究的四合院中,大门一般设计成虎座门楼,门楼一侧有门房,另一侧相连的房屋俗称“倒座”,走进大门迎面设有“照壁”,由前院经垂花门进中院,中院四周建有走廊连通,两侧各三间厢房、正房或过厅作为客厅或书房使用。后院东西两侧厢房、正房及耳房是眷属住房。有些住宅还有戏楼、祠堂、佛堂、花园等。老城厢内外当时有大量这样的四合院存在。解放后,这些房屋由于旧房改造,以及住户的私搭乱盖,多数已经不复存在或面目全非了。
66岁马大爷:
“三级跳坑”好像上辈子的事
从1950年起,当时9岁的马大爷从静海县老家来到天津卫,居住在老城里西关街的坑沿胡同,一直到1982年。30年间,他在那里上学、工作、娶妻生子,直到上世纪80年代初搬离老城里。谈起当年的居住经历,马大爷说,当年他居住的坑沿胡同是“三级跳坑”,每到下雨,就是他和兄长们最为忙碌的时候,现在回想起当年的日子,一切都像是上辈子发生的事。
“三级跳坑”,这个现在说起来已经陌生的名词,在上世纪七八十年代,是居住在老城里的人们曾经的居住环境。“三级跳坑”是指房内地面比院子低,院子比胡同低,胡同又比马路低的低洼简易平房。这是由于旧社会天津城市建设畸形发展而形成的特有居住方式。这些房屋都很低矮简陋,“跳坑”深度一般为70厘米,最深达1.5米,站在马路上伸手就能摸到屋顶。下雨时,室内积水没膝,冬天阴冷潮湿。
马大爷说,每到雨季,雨水倒灌,不仅房内地面上所有东西都会“漂”起来,而且几乎每次雨水都会把床给漫过去。“那个时候,一看到下雨,我跟几个哥哥就忙活起来,把被褥都收起来,地上能收起来的东西都收好。”马大爷告诉记者,30年间,他和哥哥们为了对付这种“三级跳坑”式的雨水倒灌,把屋里的地,通过垫灰加土,自行加高了一米左右,让屋子与院子基本保持水平,这样的话,即使雨水倒灌,也不至于把被褥都淹了。
42岁郭飞:
重回老城里的
五味杂陈
网络上曾经流行过一句话说,在当下楼市房价让人无奈的情况下,成功完美的人生是什么?40岁以前有房住,40岁以后有住房。按这个标准模式衡量,郭飞似乎很符合成功人士的条件。郭飞目前是上海一家中型物流公司的总经理,年薪百万的他,在上海中心地段已经拥有了一套住房,去年底,他又在天津东北角附近花了200多万买了一套100多平方米的房子。“父母妻儿都在天津,在上海只是工作,这儿才是家,也去体院北、梅江这些地方看过,最后还是选择老城里,这主要有个心结在里面。”他说。
郭飞自幼家境贫寒,父母曾经都是街办企业的职工,窘迫的经济环境曾让少年时期的他在同龄人面前抬不起头来,也让他把自卑深埋于心。好在自小聪颖好学,靠知识改变命运,多年商场打拼,积累下不菲的身家。20年过去,昔日的旧城如今成为城市中昂贵的地段之一,于是,郭飞选择把家置在这里,让父母居住。“我家以前就在东北角住,20年,我靠自己的努力让家人重回故里,这是我多年努力最实质的回报。”他说。
34岁小栗:
难忘院中那棵芙蓉树
广告公司职员小栗,与郭飞有着同样老城里情结。小栗的婚房安置在鼓楼附近的某个楼盘里,作出这样的选择有两个原因,一是旧城改造前,小栗就在鼓楼附近居住生活,喜欢热闹的她认为老城里的人气够浓;二是她选择的楼盘,以后的小学片是中营小学,这所南开区的重点小学,让以后不会再因为孩子上学而换房。不过,对于旧貌换新颜的老城里,自幼生于斯长于斯的小栗认为有些美中不足。
“我小时候住的院子里有棵芙蓉树,那要三个七八岁孩子合围才能抱过来,每到夏天,树上都会开着水红色的芙蓉花。巨大的树冠把骄阳完全遮挡住了,小孩子在树下写作业,玩弹球根本不用担心会晒到。小学四年级上自然课,我把芙蓉树叶和芙蓉花做成标本,交给老师,还得过表扬呢。现在,老城里的树碗口粗就算不错了。”小栗颇有些怀念地回忆着。
“老城里人”小栗告诉记者,在她心里,老城里应该有百年老宅的气象,有老树,有爬满墙的老藤,有布满苔藓的石阶,那样,老城的韵味才能散发出来。现在的老城里太新了,找不到以前旧的影子。“天津有好几百年的历史,历史写在建筑里,现在20年以前的样子一点都找不到的话,我们这辈人如何去找自己的‘根’呢。”她说。记者 宋景怡
老城厢的历史
历史上,老城厢曾经一度辉煌。公元1404年,天津设卫筑城。此后,富豪商贾陆续云集老城厢,使天津迅速成为中国北方的经济重镇。600多年过去了,老城厢历尽风雨沧桑。作为京城门户,自鸦片战争以来,一些近现代重大历史事件几乎都在天津留下过痕迹。建筑,一向被看成是凝固的历史,而老城厢堪称数百年城市历史的见证。
老城的房舍
天津老城和传统的北方城市风貌大致相同,大片青灰的房舍,簇拥着城中心的府衙官署。四合院是天津城厢的主要建筑,天津的四合院不如北京那样精致,颇受江淮一带合院式住宅的影响,院窄、房高,重砖雕、木雕,而不重油漆彩画。四合院多为青砖瓦房,磨砖对缝,有青灰条和白灰条两种,一明两暗,正南正北,东西厢房。清代,由于天津城不断发展,大宅门明显增多,如著名的乡祠卞家、高台阶华家、鼓楼东姚家、北门东海渡浪王家、东门里权家、只家胡同童家、二道街李善人家等。
老城最初为四个居住小区,即东北角、东南角、西北角和西南角。这里的建设发展,带着自然形成的态势,建筑风格和道路的形成也各有不同,东北角和东南角多为商贾富户,建筑宏伟,院深宅大,庙宇也多;西北角则次之。因此素有“北门富、东门贵、南门贱、西门贫”之说。
老城的胡同
随着城市建设进程的加快,危旧平房越来越少,窄小的胡同也逐渐成为“稀罕物”。以天津老城为例,道光二十六年(1846年)刊行的《津门保甲图说》所绘,城里共有胡同近百条。时光荏苒,特别是本市大规模危改以来,对这里的部分危陋平房进行了改造,经专家推测,现存留在老城范围内的“胡同”早已没有当年的规模。
据介绍,老城的地名讲究不少,其中有因地近衙署及祠庙而命名,如府署街、户部街、鲍公祠胡同等;有的用商业、手工业经营门类来命名,如铁匠胡同、盐店胡同、罗府铺胡同;有的因地形地貌而命名,如大水沟、石桥胡同、板桥胡同、九道弯胡同;还有的因居住者姓名或身份来命名,如牛家胡同、孙阴阳胡同、杜张胡同、张志尧胡同、李夫房胡同等。
老城的官署
天津老城历来官署林立、商贾云集、古风醇厚,是天津地域文化的发祥地。悠久的历史所凝结的人气、文气和商气,使老城成为天津的政治中心、经济中心和文化中心。在老城里北部,以明清官署派生的街名很多,如道署东箭道(总督河道都察院公署)、府署街(天津府衙门)、县署后街(天津县衙门)、镇署大墙胡同(天津镇总兵官公署)、运署西街(长芦盐运使公署)等。城厢西北角一带,有右营前(右营守备署)、城守营后(城守营都司署)等街名。城厢东北角一带,有河营前胡同等系列街巷,所谓“河营”,就是天津河营守备公署的简称。户部街因明代户部分司衙署设于此而得名。经司胡同因明代经司衙门所在地而命名,所谓“经司”是天津府经历司公署的简称,明永乐年间设,主要管理内河漕运事项。明清两代先后在老城里设置了大小衙署近50个,这些衙门公署早已泯没,但仍有一部分以其命名的街巷保存了下来。
老城的文化积淀
老城里是文风鼎盛、名流荟萃之地,有着深厚的文化积淀,文庙、问津书院、汇文书院、中营小学等都为天津教育的发展居功至伟。严修、张伯苓、林墨青、刘宝慈等教育家,在老城里留下了许多感人的故事。这里有名人故居多处,如著名书法家华世奎、实业家范竹斋、古文字专家王襄、教育家马千里、书法家孟广慧、小说作家刘云若等人的故居。
资料整理宋景怡
乐在新老城
“老城厢,老的是历史悠久、不老的是价值聚合。”
这是对老城厢板块最精辟的诠释。现在这片四条街围起来的地方已经不再见低矮杂乱,有的是一片城市高端居住区,吃喝玩乐、衣食住行,在这里,只有想不到,没有找不到。
住老少咸宜精品辈出
随着2003年10月18日南开区老城厢地区最后一间危陋平房的拆除,具有600年历史、承载着天津人民众多期望的老城厢翻开了新的一页。目前,以老城厢为中心环望周边,富力城、檀府、仁恒海河广场、阳光晶典、九州国际、新安花园、后现代城、城南新世家、城上城等项目,老城厢形成了一片炙手可热的居住圈。
如果说海河是天津的魂,那么老城厢就是天津的根,在大多数人看来,房价、投资等因素已经显得不是那么重要了,而这一点也再一次证明了购房者整体素质的提高,特别是对于生活的追求更高了。老城厢项目的特点之一就是本地购房者占到80%以上,而且大多用于自住,投资型置业的比例不超过20%,而且业主没有明显的年龄划分,有追求生活品质的年轻人,也有追寻旧时居住记忆的老人。
行绝对的四通八达
老城厢是天津旧城所在地,该地区以鼓楼及鼓楼商业街为中心,由东马路、西马路、南马路、北马路围合而成,是天津的绝对中心。四面地铁环绕,有几十条公交线路贯穿其中,也是这样出众的交通优势吸引着众多人重回老城厢。
从2003年开始,老城厢改造工作陆续开始,使得这里不仅仅是天津“土著”的聚集地,更吸引着观光客的关注。这样的一个地方,必须要有完善的交通体系支持,地铁1号线环绕老城厢,横贯天津,东北角、西北角、东南角等几个重要公交枢纽站汇集了几十条公交线路,直达市内各区。特别值得一提的是,几条郊区线路车、部分长途汽车也都在老城厢内设有站点,让这片现代化“老城”招徕四方宾朋。
衣大牌潮牌老牌齐聚首
从最早的新世界百货,到现在招商如火如荼的大悦城,老城厢里一直不缺Shopping Mall。曾经的胡同、小街变成了热闹喧天的购物中心。作为人群聚集地,老城厢汇聚了不同层次的购物中心,满足各类人群的购物需求。热衷高端品牌就有远东百货,追逐潮流单品有麦购时代广场,还有老牌中原百货、天津服装街、天奕商场、名品折扣店水牛城……
天津估衣街,是具有600年历史的一条服装商业街,应该称得上最早的服装市场,反映了天津服装行业的鼎盛局面,谦祥益、敦庆隆、元隆、瑞蚨祥……近几年,随着老城厢规划的不断提升,吸引了不少国际品牌的目光。比如在进行招商工作的中粮大悦城、以潮流高端著称的韩国乐天百货,现代与古典相结合,表现了老城厢兼容并包的文化特色。
食“卫嘴子”扎堆食品街
“京油子、卫嘴子”,天津人能说,更爱吃。狗不理包子、耳朵眼炸糕、十八街麻花、石头门坎素包、果仁张、龙嘴大茶壶、大红门包子铺……总而言之,所有能想到的天津美食,都能在老城厢的食品街里找到。食品街不仅汇集了天津百年老字号多种风味小吃,还荟萃了全国八大菜系,包容自成流派的天津风味菜、山西风味菜、绍兴风味菜、清真菜、外国风味菜、宫廷菜等。
要说现代美食老城厢里还有“天地烩”美食广场。这座“天地美食,百味齐烩”的中华国际美食名街不仅荟萃了国内川、鲁、粤、湘、苏、浙、闽、徽八大菜系,更齐聚了日、韩料理,巴西烤肉,泰国风情,西餐咖啡等国外大餐,十余家国内外著名品牌云集于此,名店名品、美食美味,尽纳其中。
老城厢楼盘搜索
新安花园、后现代城、城南新世家、城上城……坐落在老城厢的这些耳熟能详的项目都曾掀起过抢购热潮,随着此地的不断开发,更多的开发商纷纷落子,新盘频出。
富力城华庭
地址:南开西马路与北城街交口
(临近地铁1号线西北角站)
物业类别:住宅
项目特色:精装修、户型全面
楼盘状态:在售
阳光晶典
地址:南开南城街与城厢东路交口
物业类别:住宅、公寓
项目特色:小户型
楼盘状态:在售
优仕
地址:南开东马路与水阁大街交口
(新世界百货斜对面)
物业类别:住宅、公寓
项目特色:精装修、景观居所
楼盘状态:在售
仁恒海河广场
地址:南开东马路131号
物业类别:住宅、公寓、商业、综合楼
项目特色:精装修、国际化社区
楼盘状态:在售
天津大悦城
地址:南开南门外大街与南马路交口
物业类别:住宅、公寓、商业、写字楼
项目特色:复合地产、国际化社区
楼盘状态:待售(预计今年下半年开盘)
地铁新都汇
地址:南开老城厢西南角
(南开三马路与南马路交口,地铁1、2号线换乘点)
物业类别:住宅
项目特色:精装修、复合地产
楼盘状态:待售(预计今年下半年开盘)
九州国际
地址:南开城厢中路与南城街交口
物业类别:住宅、公寓
项目特色:生态地产、低密居所
楼盘状态:在售