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今年津洽会期间,河东区提前着手,启动新一轮经贸洽谈招商活动。按照“金贸河东”的功能和产业定位以及产业发展规划,广泛推介河东区重点招商资源。推介会上共推出四类40个重点招商项目,有9家重型企业与河东区相关部门现场签约,涉及商业地产、总部经济、楼宇经济、科技园区等多个领域,签约总额达210亿元。比去年同期招商增加5%以上。
这一方面体现河东区的发展潜力,另一方面强劲的投资开发跟进,也成就了天津城市发展东移,促进海河以东新城市核心区的形成。
近年来,红星、万达、中信、招商、中粮、金地、振业等品牌企业纷纷扎堆海河东。
区域升级
催生新城市高端核心区
随着天津滨海新区被列入全国经济发展战略,以及“一主两副,双港双城”城市规划的确定,天津东部区域地位快速上升。
“十一五”时期,东部区域确立了“金贸河东”高标准快速发展目标,经过五年快速发展,如今东部区域城市基础设施进一步完善,海河东岸堤岸环境提升,立体交通网络也基本成型。
特别是2010年起,位于“天津站-新开路-津滨大道经济发展带”的海河东河畔区域,因为万达广场、红星国际广场、招商雍华府等地标综合体相继面市、开业,率先呈现新兴高端板块新格局。
丰富多元的功能及产业规划,赋予了海河东河畔区域更高的城市定位,同时城市建设使海河东地段优势日益突出,首先,区域内轻轨、快速路、城际铁路、多条地铁等交通网络的建设、形成,特别是天津站交通枢纽改造工程的实施,使河东区拥有最便捷的交通枢纽地段优势。其次是海河综合开发改造的优势,河东区拥有中心城区8.2公里的最长的河岸线,在海河沿岸开发改造的八大节点中,就有三大节点坐落其中,其开发建设发展必将全面带动区域跨越式发展。
根据河东区“十二五”规划,天津站-新开路-津滨大道经济发展带为天津“东进”战略的主方向,将建设以商贸物流为主的现代服务业高地、现代宜居社区和交通枢纽型商贸服务中心。未来这里将形成天津站-新开路商务商贸区:建成天津市商业繁荣的新亮点和标志性“不夜城”,津滨大道现代物流商贸区:面向滨海新区提供都市商业、电子交易、生活保障服务。专业人士预计,今后5年,海河东河畔区域将快速形成充满活力的现代化新高端城市核心功能区。
名企扎堆
创造高端核心区价值
从2007年众企业奏响天津“东进序曲”,近年来,红星、万达、中信、招商、中粮、金地、振业等品牌企业纷纷扎堆海河东。其中位于津滨大道海河东河畔区域的红星广场、万达广场大型综合体项目,以及招商华府城市高端住宅及酒店公寓相继面市,其丰富多彩的高端业态布局,使这一区域成为天津最抢眼的新兴核心商圈,并逐步形成高端核心区价值。
位于海河东津滨大道南侧的红星国际广场项目总投资100亿元,是目前我市最大的商业综合体,总建筑规模约90万平方米。其全国领先的商业航母家具和百货双MALL,是引领海河东河畔高端核心商圈的重要标志。另外,面向都市白领和精英人士的约20万平方米铂金级公寓,也以智能化、生态化、人性化的高端居所特质,为提升区域人文价值奠定基础。
位于海河东津滨大道与泰兴南路交口处的万达广场,是逾50万建筑平方米的万达第三代城市综合体,涵盖万达成功整合经营的购物中心、商业广场、国际标准写字楼、万达国际影城、全国连锁量贩式KTV、大型电玩城,以及精品住宅等业态,各业态彼此互为支撑,最大化集聚城市资源。
位于卫国道和靖江路交口的雍华府项目是由招商地产和九龙仓地产强强联合打造的海河东精品地铁楼盘项目,总建筑面积逾12万平方米,包括高层、小高层、叠拼别墅,以及酒店式公寓。外围布局高层建筑,搭配底商。内部低层大宅被园林包围,近乎别墅生活环境。雍华府,其最大的特色是地铁直接入户,项目的地下停车场直通地铁2号线和5号线交汇处靖江道站,因此居住投资两相宜,并对整个地段居住价值起到拉升作用。