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有人为了尽快入住,有人为了更方便的生活,有人则专心寻找将会拆迁的“老年房”投资,无论什么目的,想在纷繁的二手房市场上,寻找一套合意的房子,还真得花些心思。记者为此特地深入二手房市场,看看究竟哪些二手房的性价比最好?又有哪些途径可以找到这些房子?
次新房急需入住最优选
推荐指数:★★★淘房难度:★★★
典型特征:年代比较新的二手房或空置房,一般是现房,房龄在5年之内。
优点:新房配置即可入住
“结婚的人一般都买次新房,马上就可以拿到现房,而且房屋的品质也更有保证。”中介公司从业人员透露次新房的高性价比所在。
次新房由于大都为现房,除了可以直接交房的优势外,一般都过了几年的社区发展,小区周边的交通、生活、商业、教育、医疗等配套设施相对齐全,居住环境趋于成熟。
对于那些急于入住、资金充足且对居住环境有一定要求的购房者来说,是首选。
缺点:价格偏高
在次新房具备了上述优点同时,次新房的高价和户型选择余地相对较少的缺点,也让不少人望而却步。
中介公司有关负责人表示:“大多数的次新房,一般用于出租,租次新房自住的一般是白领,或者是陪孩子读书的家长,出售的并不多。”而且次新房的价格有时甚至还会比期房价高,“这主要还是因为地段好,物业、交通、消费等因素都配备完善。”
旧公房价实惠工薪首选
推荐指数:★★★★淘房难度:★★
典型特征:一般是指房龄在10年左右但一般不超过20年的房子。
优点:价格实惠上市量大
记者调查了解到,大多数中介公司的旧公房占二手房交易的70%,租赁也最多。另外,旧公房在地段、配套设施等周边环境上也是数一数二的,而相对较小的面积和较低的价格也是吸引置业者的亮点。不仅如此,这些小区在物业费、停车费等方面的收费也是比较低的,这也在生活成本上为业主节省下了大量的开支,让业主的到了真正的实惠。
由于老小区的建成年代比较早,所以地理位置普遍都是不错的。这对于在城里工作、不想购买郊区房产的人无疑是个福音,为大家可以熟悉的区域为自己选购一套价格相对便宜的二手房提供了很多机会。
缺点:户型和环境较差
旧公房因为建设年代久,所以户型分割较多,居住的舒适性较差。另外,小区基本没有绿化,环境和新房差距较大。本报综合