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先有四面城,后有天津卫,对于“老天津卫”来说,老城厢是个让天津人承接地气、安放心灵的所在,无论都市精英还是普通百姓,几百年聚集下来的老城里气场,能让所有人找到“精神归宿”。对于天津人来说,老城厢是热闹、平和、宁静、安祥的综合体,有着洞悉一切繁华表面后的从容淡定。
在天津历史上,老城厢曾是以经济为主的中心,是天津经济发展的核心要地,文化与经济的双重价值资源将使老城厢未来发展如虎添翼。时代变迁,老城厢也将华丽变身,随着2003年老城厢旧城改造工程的开始,不久的将来,在新建卫工程的实施中,老城厢将充分释放综合价值优势,实现全新蜕变,以全新的形象承载新的历史使命。以眼光锐利著称的中粮·大悦城首次进津即落子老城厢,天津大悦城占地面积约8.9万平方米,建筑面积约53万平方米(含地下部分),是涵盖了高档住宅、精品公寓、一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼等多业态的“城市综合体”。
老城厢
一个城市兴盛的亲历者
说起天津印象,人们不约而同地将小洋楼、鼓楼、小白楼等建筑口口相传,老城厢毋庸置疑成了天津的代名词,成为天津人的骄傲。从明永乐二年设卫筑城起,天津经历了600年的历史变迁,尤其是在19世纪近一百年中,老城厢作为天津的发祥地,以一座座历久弥新的建筑,见证着天津的历史变迁,记载着天津的城市辉煌。
中国文联副主席、著名作家冯骥才曾说“老城厢作为天津的摇篮,蕴藏着浓郁的民俗民风和文化艺术精华,堪称天津城‘活化石’”。自1404年天津建城起,老城厢便应运而生,老城厢地区是最原始、最真实地保留了天津地域特色的地方。
老城厢是天津旧城所在地,作为天津文化的发源地,承载了600年的天津历史文化变迁的积淀,是天津人最为熟知和赋予深厚情结的标志性区域。以鼓楼及鼓楼商业街为中心,由东马路、西马路、南马路、北马路围合而成,随着天津市政府对老城厢区域的全面改造,越来越多的人开始关注老城厢的历史文化价值,在不断开发和建设后,老城厢片区已然逐渐重新恢复了当年的繁荣,成为人们娱乐工作生活的最佳地区。
天津大悦城项目就坐落在这片寸土寸金的土地上,目前此片区可开发地块已接近饱和,可以说大悦城是老城厢最后的集休闲、娱乐、购物、居住、办公于一体的超大型综合体,其稀缺价值显而易见。依托老城厢四通八达的立体交通脉络、成熟的生活配套,大悦城尚未开盘便受到八方瞩目,因为大悦城这一大型综合体项目的入驻,将使老城厢进入一个新的繁华兴盛时期,今后的天津人真的可以感到“前600年看老城厢,后600年享大悦城”的新时代。
大型高端综合体
因稀缺而珍贵
城市综合体不同于城市中心密集的建筑群体,它具备完整的城市街区特质,是建筑群体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果,同时,城市综合体通过街区的关系,与外部空间有机结合,交通系统有效联系,延展城市的空间价值。不是随随便便一个大型项目就能称之为综合体,包括必须营造齐备的生活系统、必须具有交通便捷的区位优势,闻名世界的蒙特利尔地下城、日本六本木、纽约洛克菲勒中心……都是成功的综合体项目。综合体带来的不仅仅是“一站式”生活方式,更能给所在片区带来整体的提升,对城市经济、文化起到一定的促进、升华作用,综合体是有力量改变一座城的。
大悦城就是这样一个强势综合体项目,首先,由世界500强责任企业中粮品牌精心打造,是天津首个高端综合体。品牌保障下的信任感,就工程质量而言,中粮以做粮食的态度做房子,以强烈的社会责任感为品质做证。第二,在天津大悦城之前,已经有北京西单大悦城、北京朝北大悦城、上海大悦城、成都大悦城、沈阳大悦城等一系列城市大型高端综合体项目的成熟开发经验,形成4年10城的快速复制型开发,经营总规模已超过了130万平方米。品牌的延续注定了天津大悦城会成为天津地区综合体项目的典范。第三,作为天津稀缺型黄金地段——老城厢的最后一片大型土地,天津大悦城占地面积8.9万平方米,建筑面积53万平方米,总投资53亿元。作为天津市核心区域内业态最丰富、商业体量最大的大型城市综合体项目,大悦城包括高档住宅、精品公寓、一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼等四种业态。
项目周边汇集了近50条公交线路,3条地铁线聚合,地铁2号线直达家门口。地段优势、交通优势还有自身具备的资源优势,都彰显出天津大悦城综合体项目的唯一性和稀缺性。
大悦城综合体
几宗“最”改变一座城
天津大悦城定位为“国际时尚青年城”, “年轻、时尚、潮流、品位”作为大悦城的精神名片,诠释JOY CITY的生活方式,以便捷、休闲、开放与亲和为基调,引导前沿生活理念。
天津大悦城项目包括高档住宅、精品公寓、一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼等四种业态,是天津核心区域内业态“最”丰富的大型城市综合体项目;27万平方米一站式体验型购物中心,集合了购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态,是天津核心区域内商业体量“最”大的大型城市综合体项目;保证交通顺畅,不仅配备地下停车位,还有专属的停车楼,是天津“最”多停车位的综合体项目;大悦城购物中心一层为“欧美街区”,二、三层为以中国香港、韩国、日本等品牌服饰为主的街区,是天津“最”大时尚集成店群;大悦城购物中心定位为“国际时尚生活城”,负一层为“食番街”,汇集了各种美食,同时俏江南等顶级餐饮也将进驻,是天津“最”具特色餐饮店群。这里还有天津首个国际标准真冰滑冰场、首个影剧院组合,这一桩桩、一件件的“最”和“首个”都彰显着大悦城不凡的实力,足以影响整个老城厢片区,同时为天津人民带来全新的购物、居住理念。
依托超大型综合购物中心完美的商业配备,城中心路网便捷的交通优势,强势打造专属于大悦城的生活方式——天津真正的国际化都市新生活坐标。城中心的稀缺资源+多彩的高尚生活体验,必将带来无限的升值潜力!
位于老城厢的天津大悦城是中粮进军天津的第一步,位于海河板块的河东六纬路中粮大道项目也启动在即,这就说明以中粮的央企实力是非常看好天津未来发展的,而且如此重手笔的投入也必将会给这两个区域带来巨大的市场潜力和升值空间。
优品呈现
大品牌打造优质居所
大悦城·悦府是天津大悦城的住宅部分,共有五栋楼座,总建筑体量约7万平方米,共700余户。采用相对独立的围合式管理方式,结合一系列智能化与安防管理系统,充分保证了业主的安全性与私密性;住宅产品秉承“简约现代、时尚大气”的设计理念,楼体的外立面:1-3层为干挂大理石幕墙,4层以上为铝板加玻璃幕墙,配置中空LOW-E玻璃+断桥铝合金窗,有效地将噪音阻隔在了窗外;入户为独特的双层挑空外挂式大堂,全大理石铺装,尽显尊贵身份。这5栋楼座中,涵盖一室到三室户型,面积区间在56-143平方米之间,一室的面积区间在56-70平方米之间,两室的面积是89平方米左右,三室的面积在130-143平方米之间,三梯五户。户型设计是以中小户型为主,并且采用全明设计,南北通透。
社区内景观也是大悦城·悦府一大设计亮点,以海洋、自然、休闲、度假为主题,以原生态造型作为主导的视觉元素,在小区内设置以海洋为主题的小品,如冲浪滑板的滑道等;园林景观是由日本丹青社担纲设计的(世界著名的东京迪斯尼乐园就是他们的代表作之一),绿化覆盖率35%,结合种植白蜡、法桐等几十种名贵树种,仿佛置身于“绿色的海洋”。相对于繁华商业中心的“动”,住宅则更加凸显了“静”的概念,闹中取静、动静相宜,完美展现了大悦城·悦府时尚、宁静、安逸的气质。
大悦城公寓作为大悦城住宅产品的升级版,面向城市时尚精英客群,地上总建筑面积4.6万平方米,位于项目地块最南端,由南北两栋百米塔楼构成。
凭窗望去,大悦城时尚精品公寓与住宅彼此呼应,独有的时尚外檐,精致的回车廊道,让您在繁华世界的背后静静地感悟着宁静的归属。抛却公共空间的烦扰,重拾私有空间的品位,每一天都留给自己一段完美的心灵假期。记者刘璇
中粮天津大悦城简介
天津大悦城是世界500强中粮集团在天津开发的第一个以商业为主导的城市大型高端综合体项目。
不知道您是否知道中粮?其实我们生活中很多不经意中,您就在接触着中粮,感受着中粮。您所熟知的福临门、长城葡萄酒、金帝巧克力、雪莲羊绒等知名品牌全部都是中粮集团旗下的产品。除了这些,可口可乐、安利等一些大品牌产品的罐装也是中粮提供的服务。
天津大悦城项目是中粮集团打造的大悦城品牌体系的重型旗舰项目,在天津大悦城之前,已经有北京西单大悦城、北京朝北大悦城、上海大悦城、成都大悦城、沈阳大悦城等一系列城市大型高端综合体项目的成熟开发经验,形成4年10城的快速复制型开发,经营总规模已超过了130万平方米。位于老城厢的天津大悦城是中粮进军天津的第一步,位于海河板块的河东六纬路中粮大道项目也启动在即,这就说明以中粮的央企实力是非常看好天津未来发展的,而且如此重手笔的投入也必将会给这两个区域带来巨大的市场潜力和升值空间。
中粮足迹
20世纪90年代开始,中粮集团积极参与房地产业务,先后进入香港、北京、深圳、广州、上海、成都、沈阳、厦门、苏州、长沙、天津11个城市,成功开发了香港鹏利中心、北京名都园、上海鹏利海景公寓、广州都市华庭、成都凯莱帝景、沈阳鹏利广场、厦门鹭江海景花园、广州科学城等项目。目前在售和即将上市的项目有:
华北区域:北京西单大悦城、朝北大悦城、安定门大悦城、沈阳大悦城、北京祥云国际、北京长阳半岛
华东区域:南京颐和南园、南京彩云居、苏州本源、苏州本岸、上海海景壹号、上海翡翠别墅、杭州湘湖人家、杭州24号地
西南区域:成都御岭湾、成都祥云国际、成都香榭丽都
华南区域:长沙北纬28度、深圳中粮澜山、深圳幸福花园、深圳鸿云、广州金域蓝湾