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7月初,上海各大高校毕业生先后离开校园,开始自己的职业生涯。职业生涯的第一步
就是找房子住。
读者来先生是一位刚毕业的大学生,他告诉记者,租房子千万不能找小中介,多交中
介费不说,有些黑中介的社会背景复杂,他们与一些社会上的盲流人员及不法份子来往,让
不少租客们到头来往往是骑虎难下。我宁可直接找房东租房子,贵一点也都认了。
假房东骗你落套
上海房价偏高,很多刚工作的白领都选择租房,正是由于租房市场需求大,所以出现了
一些所谓的房东联合中介欺诈房客的现象。
记者了解到,有的房东其实也是租客,他们利用中介公司用低价或签署居间合同为
诱饵,诱使房客缴纳订金,而房客在假房东和中介的联合游说下,很容易上当受骗。这
类假房东大都没有产权,却向房客保证自己具备房屋产权,以便赚取租借差价来牟利。
当然,这些假房东中也不乏骗子,他们先租来房子,然后冒充房东转租,一次性骗取租
金,然后从此消失,租房者很可能落个房财两空,这就是所谓的假房东陷阱。
黑中介勒索房客
某高校毕业生李先生曾告诉记者,自己曾经在某中介公司帮助下,合租了一间房子,交
了房租后,他发现小区治安非常差,期间他与其他房客的电脑、相机等贵重物品曾在一夜之
间全部被偷,在向小区保安和派出所反映后,保安却说丢东西的太多了,且至今没有查出结
果。最后李先生了解到,这家房屋中介非常不正规,并且和一些社会盲流有关联,丢失的电
脑等财务恐难找回。
此外,一些房屋中介个人(俗称房虫)和房屋中介公司,在与租客发生冲突后,往
往原形毕露,轻则是以霸王条款限制房客,或抵赖事实。严重的甚至出现勒索租客现象,一
部分中介会找某些社会上的盲流人员上门向房客收租。原本香港电影里的场景却在现实
生活中亲眼目睹。
强占押金不退还
一些房客反映,租房期限到了中介公司却无理由地不退还押金,让他们很是无奈。在司
法实践中,对于中介公司无理不退还押金的情况,租户若起诉,一般可以胜诉。但在现实中,
有精力和财力起诉的租户,毕竟是少数。黑中介恰恰是抓住普通租户的这种心理,觉得
在被扣押金的一百个人里,也不见得有一个人会起诉,而且即使租户胜诉了,也只是退还千
八百元的押金,根本不会影响其整个的盈利模式,这也是许多黑中介肆无忌惮的原
因。
执法力度不够
违法成本低,执法不力,是黑中介得以长期存在的另一个重要原因。
绝大多数租户在自己的合法权益受到黑中介侵犯后,往往因为势单力薄、精力和财
力都有限,而选择了沉默。而想通过维权的人,却往往又会遇到投诉无果的情况,甚至有些
监管部门也表示无能为力。
业内人士指出,尤其是那些刚毕业的大学生,在租房时一定要谨慎小心,因为好多黑中
介的目标往往就是这群刚刚走出象牙塔,且没有社会经验的青年学生,尤其是女大学生,租
房时一定要实地考察房屋和周围环境、看清楚合同。如果可以尽量和认识的人合租,以免受 骗上当。王晓晔;朱王芳