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据业主李女士介绍,位于大南门广场富水南路路口的“贵州国际商城4号主塔楼”项目(原名“王府峰景”)系贵州万邦房地产开发有限公司开发。她于2006年11月购买了该楼盘一套住房,开发商承诺于2008年8月30日前交房。因为房开商逾期不能交房,2010年9月,100多户购房户一纸诉状将房开商告上了法庭。
2009年11月30日,南明区法院一审判决,被告贵州万邦房地产开发有限公司在判决生效后90日内将房屋交付给原告,并在10日内分两个阶段向原告支付逾期交房违约金。万邦房开因不服该判决,向贵阳市中级人民法院提起上诉。经贵阳市中级人民法院调解,双方达成调解协议,部分业主对违约金的划定日期作了一定让步,房开商承诺于2010年12月31日前交房。 房开商承诺今年底前交房7月5日上午,贵阳市住房和城乡建设局组织房开商、施工方、购房户3方代表召开协调会。
贵州万邦房地产开发有限公司相关负责人陈明在协调会上表示,房开商将在今年年底前交房,交房时将按照合同约定赔付违约金。对于逾期不能交房的原因,陈明解释说,因2008年元月发生的严重雪凝天气影响,春节期间由于市民燃放烟花造成施工外架大面积失火等,不可抗力因素造成工程中途停工,及由此造成的大量修复工作对正常施工的影响,从而导致交房延期。2008年8月建设部下达了新的抗震设计规划,省建设厅施工质量监督站对该项目的设计和施工提出新的整改要求,导致工期推迟。
对于房开商这一解释,业主代表并不放心。“这样的协调会不知道开了多少次,每次都是这些理由,每次都有新的交房时间的承诺,但都没有兑现。”业主李女士说。 住建部门将全程监督确保按期交房业主王女士介绍,2010年8月,经贵阳市中级人民法院调解,房开商支付了一期违约金后,房屋修建仍处于停工状态,工程一直没有进展。有业主代表认为:“售房资金大部分进了房开商的私人账户,资金被挪用,导致没有后续资金而停工。”
对于业主这一质疑,陈明并未作正面解释。
对于业主质疑的资金挪用问题,贵阳市住房和城乡建设局稽查局局长季子峰在接受记者采访时说,该房开商内部可能存在管理问题。因为在实施监管账户前,该房开公司前期的资金没有进入住建局监管范围,所以该房开公司前期资金流向有待查实。
季子峰表示,住建部门将按照协调会达成的协议,要求房开商于7月8日拟出工期进展计划,由住建部门和业主代表全程监督,并就房开商监管账户资金释放问题进行积极协调,确保购房户于今年年底前交房。(记者兰荣江)