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7月京城预计有25个郊区项目入市,成为市场供应的主力,由此京郊区域的价格战或将被点燃。
经过半年的观望扛价,在年度销售任务的压力下,本月楼市继续延续6月份的火爆推盘态势。
北京市房地产交易管理网数据显示,6月城六区以外的郊区供应量环比5月上涨60.6%。而据不完全统计,7月约34个一手房项目计划入市,其中城六区以外的郊区项目25个,占比超过了70%。业内人士预计,新房价格战或从郊区打响。
据统计,包括保利、万科、绿地、金隅等各大开发商的一手房项目都将在本月内入市销售,房山、昌平均有5个以上项目,大兴、密云也将有4至5个项目入市销售。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析认为,开发商因为销量下滑资金回笼速度减慢,再加上银行信贷从紧,融资渠道受限,不得不被动降价促销,以价换量,回笼资金。由此可见,郊区市场目前已经成为北京一手住宅量价博弈的主战场。(实习记者 宋立伟 记者 杨予诺)