|
||||
【《财经》综合报道】据第一财经日报报道,继深圳升级“限价令”后,上海“温和版限价令”也在本周出台的“沪四条”中出炉。新房开盘定价将被指导,定价过高可能会被约谈。
这意味着,今后上海新盘的定价将是政府和开发商都认可的价格,上海楼市将正式告别房价“开发商说了算”的时代。
上海市住房保障和房屋管理局在7月26日发布《关于加强本市商品住房销售行为监管严格执行住房限售政策等有关问题的通知》,规定各区县房管部门要与价格主管部门加强配合,共同做好“一房一价”工作,销售现场公布的房源价格应当与经房管部门备案的一房一价保持一致。
报道引述上海本地一家国企开发商代表观点,这一规定除了是上海版的“限价令”之外,还堵住了此前“一房一价”政策的“漏洞”。
今年5月,上海曾出台“一房一价”细则,规定楼盘实际销售价格不能高于备案价格。然而,一个业内公开的秘密是,由于开发商在实际楼盘销售中只能降价不能涨价,定高价为自己预留降价空间来吸引购房者。
这位开发商表示,之前政策对开发商来说还是留有余地的,我们最低可以打八折,但是现在,就只能实价销售了。
为了使政策不再出现漏洞,“沪四条”还启用了“双保险”——规定“对于定价过高的,可以采取约谈、劝诫等方式加强指导和审核,也可以联合价格主管等部门进行会审”。
报道还披露,上海利宝房地产开发经营有限公司就因为其开发的佘山月湖山庄二期项目定价过高而遭到上海市房管局的“约谈”。