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昨天,7月份居民消费价格同比上涨6.5%,创下37个月以来新高。在我国仍处于加息通道的市场预期下,众多有“房贷”月供还款负担的市民考虑是否提前还款,减轻利息成本上升所带来的压力。记者从本市多家银行获悉,尽管银行今年信贷额度偏紧,但鼓励提前还款的措施并不多。专业人士提示人们了解银行的具体规定,算好经济账。
记者走访本市多家银行了解到,不同银行之间提前还款的政策要求不尽相同,其中主要体现在提前还款的时间规定,是否缴纳违约金以及最低还款金额等。据工行工作人员介绍,贷款人在贷款两个月以后可以向银行申请提前还款,最低还款金额为1万元,如果是部分提前还款则需提前20天预约,而全额提前还款则需提前1.5个月至2个月预约。农行则表示该行没有提前还款的时间规定,但贷款人需要提前1个月预约,最低还款额为1万元。而中行则是要求半年以后才可以提前还贷,还款金额最低为2万元。天津银行、民生银行等银行对提前还款时间没有约定。此外,多家大型银行也不需要缴纳提前还款的违约金。在记者调查的9家银行中只有两家股份制银行对提前还款者要求支付1%的违约金,一家外地城市商业银行规定贷款6个月以后才可提前还款,需缴纳提前还款金额4%的违约金。
采访中,一些市民表示,由于对加息有一定的心理预期,手中有“闲钱”贷款者愿意提前还一部分贷款。而据银行业内人士介绍,今年随着存款准备金率多次上调,各家银行信贷额度都比以往紧张,在“存贷比”的压力下,各家都在积极“揽储”,客户提前还贷意味着银行的利息收入减少。此外,提前还款并不是对所有的借款人都是合适的,特别是对于之前享受了七折和八五折优惠利率的老客户,目前的新客户基本都享受不到优惠利率了。如果人们用闲置资金投资能超出贷款利息支出时,就更不必急于提前还贷。总之,是否需要提前还款还应根据借款人的自身情况做出理性选择。