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住建部公布的新增限购城市名单的5条建议标准,其实用性与可操作性如何?业界对此反应不一。
有专家认为,“标准”形同虚设,限购城市名单短期内可能难产,关键要看地方政府的执行力度。合富辉煌首席分析师黎文江表示,目前市场对“限购令”过于敏感,事实上“限购”的杀伤力远不如“限贷”。
中原地产项目部副总经理黄韬则认为,“标准”形同虚设,可执行度不高。“就目前情况来看,只有全面限购才能真正起到作用,部分限购只会导致购房资金从一级城市流向另一级城市,不会起到真正的效果。”
不过,黄韬认为,尽管短期之内限购城市有难产的可能,但不能忽视这一系列的限购措施会对今年楼市“金九银十”产生一定影响,主要表现为成交量进一步萎缩,但房价明显下滑的可能性不大。
有业内人士称,如果二三线城市的限购名单8月底前出炉,将会直接影响到楼市的“金九银十”,甚至二三线城市也将如一线城市一样开始出现量价齐跌的现象。 (赵燕华姜笛)