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本报博鳌8月17日电(记者单憬岗)今天上午,在博鳌开幕的2011博鳌房地产论坛上,面对全国各地800多名地产商及专家,中国房地产业协会副会长朱中一在主旨演讲中指出,中央政府对房地产市场的调控力度不会放松。
朱中一表示,今年是我国房地产转型的关键年,上半年在“国八条”及相关政策引导下,多数城市的房价涨幅明显趋缓,投机、投资性购房需求得到有效抑制,部分房价过高城市出现稳中有降态势,市场总体平稳发展,保障性安居工程着力推进。但市场在积极变化的同时,也出现了一些值得关注的问题。部分二、三线城市房价涨幅过大,商品住宅用地供应仅完成今年计划的1/4;有的城市调控力度有所放松,保障性安居工程在资金筹措、建设、分配和管理方面也还存在着一些问题。
“中央政府之所以再三强调对房地产市场调控的方向不动摇、力度不放松,本人认为主要有三点理由。”朱中一认为,一是住房的基本属性是满足百姓的居住需求,再加上我国人均占地面积稀少等原因,必须要遏制投机、投资性的需求;二是不少城市房价仍在高位,与多数购房者的支付能力不相适应,不少城市房价的过快上涨已成社会关注焦点,也关系到社会稳定;三是房地产业关联度高、带动力强,今年1月-7月份全国房地产开发投资同比增长33.6%,即使后5个月或明后两年商品房的投资有波动,但大规模保障性安居工程能在很大程度上冲抵商品住宅投资的波动,因而对相关产业和经济的影响不会太大。
“加上我国经济状况总体良好,国家也在有意识地降低对房地产业的依赖度。基于上述几点,我认为中央政府对房地产市场的调控力度不会放松。”朱中一强调。
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