|
||||
上市房企在A股市场上已经不再那么受欢迎了。政策的影响力并没完全体现在房价之上,倒是在资本市场中得到了良好的反映。据统计数字显示,从二季度开始,各大机构已经开始大幅减仓地产股。而近期发布业绩公报的39家上市房企,净利润增幅也在大幅缩水。近日,甚至有地产企业大幅甩卖本公司的股权。
遭甩卖反映行业悲观情绪
滨江集团董事长之子大幅甩卖自家股票事件在近日被传得沸沸扬扬。记者在交易所公开的交易数据中发现,滨江集团在本月12日和15日两个交易日中,出现了4笔大宗交易。分别是9.28元/股和9.32元/股各出售股份2500万股,累计出售公司股份5000万股,点总股本的3.7%。据滨江集团15日发布的公告,这两笔交易都是该集团的董事长之子戚加奇做出的,累计套现金额达到了4.65亿元。而在此之前,戚加奇占集团股本4.85%,是第五大股东。
除了滨江集团以外,近几个月来,仍有很多地产股被机构甩卖。各大投资者对于地产行业悲观态度明显。
据同花顺统计数据显示,二季度保险、信托、券商、基金等机构相继大幅减持地产股,减仓幅度达到191亿股,市值达到1820亿元,仅基金减持就达到80.8亿元。被甩卖的上市房企中,单是中南建设在二季度就被减持了超过8000万股,金额超过10亿元。
业绩四年最差9月后仍将下滑
上市房企遭抛售,很大程度上是由于业绩的大幅下滑。在现时已经有39家上市房地产公司发布今年的中报业绩,合计净利润同比仅增长了10.2%,这是2008年至今的四年中最差的一次。相比于2009年楼市低谷的同期16.97%的增长幅度而言还要低了一截。
一线城市被限购限贷,二三线城市也在阴影笼罩当中。房地产市场的低迷状况已经开始影响到了房企的销售收入。在已公布半年业绩的上市公司中,净利润出现同比负增长的企业数量已经超过43%。据不完全统计,业绩下滑幅度超过100%的企业就有超过四家。
据中金公司公布市场预告,在今年最后一个季度,房地产开发投资将缓慢持续下降,新开工、土地购置将随着三四线城市市场的销售放缓而逐步走低。预计房地产投资和销售数据在9月份以后有望逐步回落。
南方日报记者蒋劲劲