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天津北方网讯:(记者 冯丹丹)上周(8.15-8.21)天津新建商品住宅成交1824套,成交面积18.4万平米,环比上涨1.4%;成交均价9190元/平米,环比上涨1.5%。
数据来源:天津房管局 制图:中原地产(天津)
上周市内六区新建商品住宅成交143套,成交面积1.5万平米,环比下降14.2%,成交均价18286元/平米,环比下降7.1%;成交量方面,整体成下降趋势,六区中只有南开区与河西区上涨,其中南开区放量超过2倍,河西区上涨7成;价格方面,受供应量下降近5成的和平区影响,整体价格下降小幅下降。
上周环城四区新建商品住宅成交763套,成交面积7.5万平米,环比下降2.8%;成交均价9557元/平米,环比上涨4.7%;成交量方面,整体小幅下降,其中东丽与津南两区下降1-3成,西青与北辰两区上涨3-4成;价格方面,除东丽区有小幅下降外,其他均上涨1成左右,使得整体价格小幅上涨。
上周远郊区县新建商品住宅成交637套,成交面积6.6万平米,环比上涨1%;成交均价6442元/平米,环比上涨4.5%;成交量方面,整体下小幅上涨,其中宝坻区与蓟县分别上涨接近3成与5成,其他三区下降;价格方面,除蓟县有小幅下降外,其他四区均上涨,带动整体价格小幅上涨。
上周滨海新区新建商品住宅成交281套,成交面积2.9万平米,环比上涨30.1%;成交均价9617元/平米,环比上涨12.1%;成交量方面,开发区放量近5倍,供应量最大的塘沽区上涨达5成,带动整体上涨超过3成;价格方面,塘沽区的量价齐升抬高滨海新区整体成交均价。
中原地产(天津)投资顾问部孙宇说:“上周天津楼市走势平稳,量价与前一周基本持平,波动幅度均在2%以内,变化不大。”成交量方面,较成熟的市内六区与环城四区两个区域下降,外围的远郊区县与滨海新区有一定上涨;价格方面,除市内六区小幅下降外,其他三个区域均有一定程度上涨。