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·专家解疑
免税优惠政策或今年取消
对于房产证加名的税收问题,主要是根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说,夫妻在婚后想对婚前房产加名,就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属,就得征收契税。契税税率为3%-5%。
南京大学法学院民商法教授邱鹭风表示,夫妻之间房屋产权转移时收取契税合理合法,不仅是夫妻关系,其他直系亲属之间对房屋产权的赠与行为也都需要收税。
邱鹭风:南京市就是有一些规定,前几年因为金融危机还有中国人才刚刚有产权的概念,在这种情况下,南京市就规定给这些受赠人一些免税的特殊优待的年限。我查核了一下,从今年开始,这些优惠可能要取消掉了。不仅是夫妻之间,房产变更姓名要纳这个税,父母子女之间也一样。