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??? 2011年8月26日,中国房地产业协会副会长朱中一、中国水利水电集团王文林做客新华网,与网友就“各地给力保障房建设”这一话题进行在线交流。图为嘉宾解答网友问题。新华网陈竞超摄
???朱中一:公租房的资金问题最难解决应鼓励积极探索
???保障房建设投资是属于长期投资,涉及的周期比较长,在这个期间政策可能会有变动、人员可能会有变动,所以有很多不确定性,另外政府偿还的能力各个地方也都不太相同。对一些经济发展比较快的地方不是什么大的问题,但是有些地方还是存在一定的融资问题。我们也在积极地推进,尤其在刚才提到的公租房建设这块,房子的性质将来是不是一直是公租的性质,是不是运营若干年后可以改变性质以加快资金的回笼等等。但是这毕竟是新推出来的,大家还都在探索和摸索,到底怎么做目前还没有一个标准的可参照去做的模式。
?? ?王文林:保障房在投资收益方面确实不是太高
???实事求是地讲保障房在投资收益方面不是太高,但是作为企业来说做保障房一方面体现了社会责任,另外,通过一些新的合作模式,和地方政府洽谈后也可以确定一个固定的收益。这样在做的过程中也能够保证项目的收益。