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本来2010年年底交房却拖到了2011年8月,2000元/平方米精装修严重缩水,收房时却发现实测面积被增加,6部电梯5部经常瘫痪……中弘·北京像素作为北京市场目前销售火爆的商住楼盘,近来却因交房问题屡遭业主维权。北京晨报记者日前独家调查发现,中弘·北京像素在售房时的“红脸”与交房时的“黑脸”之间隐藏着令业主无奈的“三宗罪”。
精装修严重缩水
“我们的房子本该在去年12月底交房,却一直拖到现在,开发商总是以各种理由推迟交房。”正在朝阳区五里桥中弘·北京像素小区3号楼看房的王女士告诉记者,因开发商迟迟交不了房,半年多自己已花了近2万元的房租。
据业主透露,因交房延迟,开发商当初答应补偿不能按时收房的业主,将原来预交的毛坯房做成精装房,精装修的标准为2000元/平方米,“但等交房时却发现,所谓2000元的标准连500元都不值”。
记者在王女士家中看到,所谓的“精装修”只是传统的地砖白墙,卫生间和厨房用钢化玻璃隔出来。小区内某装修公司的张经理告诉记者,“这样的装修标准在我们这最多三五百元就能搞定。”
“实测面积”被增加
“当开发商通知交房的时候,却被告知我们的房子实测面积增加了零点几平方米,要补交3000多元。”业主王女士非常气愤地对记者说。
记者就此事咨询了北京中原地产三级市场总监张大伟,他告诉记者,在标准的新房交易合同中,一般会对房屋建筑面积作出误差估计,交房时按实测面积多退少补房款。然而记者了解到,中弘·北京像素业主房屋面积被增加或另有原因。“因楼梯里面改为铝扣板后加宽了墙体厚度,造成实测面积增大,但合同附加条款上外立面装饰写的是高级外墙涂料,开发商明显违约”,一位网名为“蓝色港湾”的北京像素业主在一个名为“像素人”的业主论坛上发帖表示,如果是因为用铝扣板代替涂料造成实测面积增加,那么开发商就应该退给业主多收的房款。