|
||||
地铁颠覆楼市“地段论” 沿线郊县楼盘成置业热点
“地铁无疑将扩大人们的居住范围,提高人们的出行效率,使郊区有了更多成为第一居所的可能。”某房地产资深人士对地铁物业的前景给予了充分肯定,他向记者表示,“未来,地铁的开通将吸引大量市民选择在不同的远郊区域购房居家,同等条件的楼盘,位于地铁沿线的会更有优势,能从心理上影响置业者的购房决定。对投资者而言,购买地铁沿线的房产,是一种长期投资,对于打算买房投资和过渡的外地居民而言,地铁的吸引力也同样不可估量。”
观察近几年来的天津楼市,楼盘价格基本上还是以地段划分等级,一般而言,距离市中心越远的楼盘,价格相对会低一些。不过,业内人士指出,天津地铁2、3、9号线陆续开通后,这种“以地段论价格”的格局将会发生根本性变化,“地铁房产”将极大稀释市区和郊区概念。据我爱我家市场研究中心人士分析介绍,2010年轨道交通沿线的二手房市场活跃度已经非常高涨。以西站周边为例,成交均价较上一年上涨了30%至50%。预计2011年地铁2、3、9号线开通后,将至少影响市内六区及滨海新区的十余个大型片区,“地铁房”将成为多个片区的新房和二手房的亮点。