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东西两端升值可期 都市置业永不贬值
作为天津地铁首条东西向的线路,地铁2号线全长22.5公里,其中地下线20.3公里,过渡段及地面线2.2公里,全线设站20座,其中地下站18座,地面站2座。2号线主要通行路线为:起点在中北镇曹庄站,线路沿广乐道、黄河道、通南路,在天津站前广场沿海河方向设天津站,然后沿华昌大街下穿京山铁路至红星路顺驰立交桥进入卫国道,线路沿卫国道至外环线,最后至终点站李明庄站。
从其他城市楼市发展经验上看,在地铁高速发展的今天,天津地铁楼盘还将进入新一轮的升值期。一方面,多条线路的开通,地铁的交叉效应将会放大。客流的增加使周边的商业日趋繁荣,商业的繁荣不仅会带动地价的升值,同时也使项目的出租使用率变高。
另一方面,地铁大大缩短了近郊与中心城区的时间距离,而地铁盘的价格又很有优势,自然资源也相对优质,很适合对居住品质要求较高的刚需购房者。所以,东西跨越五区的地铁2号线的开通无疑为天津市民提供了一次置业良机。
其中,作为2号线起点的中北镇,位于天津市区西侧,面积约38.5平方公里,是中国百强乡镇之一。中北镇紧邻外环线西半环,与市内联系紧密,非常便于居住人群向市内辐射,是规划中10个新家园里距离外环线最近的一个。未来中北镇的周边将形成数个特色功能区,包括商务休闲旅游区、高科技产业园区、生态宜居城区等。西部新城自2006年创建以来,已成为交通便捷、配套成熟、居住氛围浓厚的宜居新城区,而即将在6月底试运行的地铁2号线必将进一步提升周边的经济增速和区域价值。
都市置业与永不贬值
今年,随着2、3号线即将开通,地铁“大网”的逐步实现将让天津的地铁生活走向一个新的阶段。而在其中,更广地铁的辐射面让置业有了更多的选择。
在居住层面,提起地铁楼盘,无论是刚需购房者还是投资客都十分关注,那么地铁楼盘更适合哪类人群呢?业内专家指出,在地铁高速发展的今天,地铁盘的价值更加凸显。一方面,地铁的开通将直接为区域带来客流,客流的增加使周边的商业日趋繁荣,商业的繁荣不仅会带动地价的升值,同时也使项目的出租使用率变高。另一方面,地铁大大缩短了近郊与中心城区的时间距离,而地铁楼盘的价格又很有优势,自然资源也相对优质,很适合对居住品质要求较高的刚需购房者。所以,东西跨越五区的地铁2号线的开通无疑为天津市民提供了一次置业良机。
从其他城市楼市发展经验上看,在地铁高速发展的今天,天津地铁楼盘还将进入新一轮的升值期。尤其是多条线路的开通将让所途经的换乘站的价值呈直线上升。
目前,天津楼市中以营口道、西站等区域内的竞争已经非常激烈,许多具有超前意识的购房者已经看准了其中的升值潜力。而从目前的市场供应来看,这类项目还会成为未来市场中的最值得关注的优质项目。