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中新网8月31日电中国房地产学会副会长,北京大学教授陈国强今日在谈二三线城市房产限购时表示,新一轮的限购背景下,开发商的资金全方位收紧,但以万科为代表的龙头企业反而迎来了更好的发展和扩张的机会。
针对二三线城市的限购究竟将达到怎样的效果?第一个限购城市为何是浙江台州?而谁又会是下一个限购城市?这一轮的房地产调控是否会带来实质性的房屋价格下降?中新网财经中心邀请中国房地产学会副会长,北京大学教授陈国强前来做客,对此话题进行全面解读。此间,陈国强作出了上述判断。点击观看访谈视频
陈国强表示,对开发商来说,今年资金环境的确是全面收紧。但然不同的企业,面对同样的调控背景,由于采取的经营策略的差异,业绩会有比较明显的差别。很多行业的龙头企业,特别是以万科为代表的强调规模,强调速度的企业,他们在上半年市场表现和过去相比,业绩表现仍然非常优异,资金的回笼情况也非常良好,他们在目前的这种调控背景之下,非但没有感觉到太强资金恶化的情况,反而迎来了更好的发展和扩张的机会。
陈国强还表示,对于其他一些追求市场中高端定位的,强调追求利润最大化的企业,在面对这一轮调控的时候,感受到资金的压力就更明显一点。