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对于拥有800年辉煌历史的北京城而言,能在这里拥有一套自己的居所显然是很多人的人生梦想之一。但无可辩驳的是,多年来居高不下的房价一直是很多人心里的一个痛。加之被人诟病已久的拥堵交通,嘈杂的城市环境和高涨的生活成本,都让主城区的宜居性大大降低。而以房山为首的周边区域,也恰在这一北京下不断成长,日益凸显出了自己的区域优势,尤其在住宅产品的性价比上得到了越来越多购房者的青睐。
据悉,今年房山长阳板块备受关注的精品花园洋房项目“翠林漫步”,即将于9月3日正式开盘,以12500元/平米起的空前特惠价格,让众多刚需及改善型客户惊喜不已,人气指数不断攀升,有业内专家指出,翠林漫步极有可能成为年内北京楼市的一匹“黑马”。
区域价值飙升房山楼市一路高歌猛进
把时间拨回到2009年,一场地王之战在房山区上演,长阳板块一时风头无俩,这片原本默默无闻的地域几乎在一夜之间就赢尽了全城的镁光灯;据了解,2009年房山收获了超过100亿元的土地出让收入,占北京全市的九分之一;政策利好交通改善“地王”拉动,房山俨然成了京城楼市热得发烫的区域板块;当地楼市价格也随之应声而涨,很快由6700元的均价蹿升至15000—18000元区间,九个月的时间涨幅即高达109.1%,火爆的购房场景与涨幅之高让业界惊叹不已。
受此利好,从2010年开始,大量纯住宅项目如雨后春笋般破土而出;翠林漫步、万科长阳半岛等楼盘相继问世,优势各具的产品为主城区持币待望的购房者忽然找到了突破口,“去房山置业”的口号被迅速叫响,刚需与改善型客户趋之若鹜,更为房山楼市的不断升温起到了推波助澜的作用。
从区域发展来看,房山CSD区域规划的出台为全区经济腾飞插上了翅膀;2010年房山新增3条快速进京通道,轨道交通建设,无疑为房山楼市注入了一针强心剂;华北最大的Outlets签约入驻等一系列利好,让房山迎来了全新的发展契机,北京四中等重点院校进驻让板块教育配套渐趋成熟,这些都将成为区域房价的驱动力。未来房山楼市售价突破两万已指日可待。
臻美英伦洋房触手可及的新人居梦想
“对城市渐变,房山的规划,政府的规划,以及轨道交通还有城市的快速路正在逐渐的完善;京良快速,京石第一、二高速路与轻轨房山线相辅相成,在交通上,半小时车程就能到达主城区,这是翠林漫步得到很多客户首肯的第一要素;毕竟在北京工作的人们对于交通便捷性的要求越来越高,就算房子再好,如果交通不便也一样卖不出去。这也是我们对销售前景充满信心的理由之一。”翠林漫步项目负责人强调,从政府的发展规划,优越的生态环境、全区旅游产业、体育会展经济的产业布局,都注定了房山将成为后CBD时代最具价值潜力的宜居新城。“翠林漫步正好处在CSD成熟生活区,配套环境非常好,升值潜力不可估量。”
据了解,该项目主推英伦风情花园洋房,12栋7至11层高的板楼错位布列,1.6超低容积确保业主居住的舒适度;主力户型为86平米舒适两居,120至140平米经典三居,158平米典藏四居,南北通透,采光通风性一流,格局规划自由灵动,无论三口之家或是三代同堂,都能在这里得享最满意的家居氛围。
高性价比凸显翠林漫步破局区域楼市
项目负责人透露,此次开盘,预计价为12500元/平米起,这在整个长阳板块堪称独树一帜。“周边楼盘几乎都在15000元以上,个别还有一些主打小户型的项目,售价高达18000元。”他表示,来房山购房的客户一般都是奔着低总价、大空间来的,“如果花那么高的价钱在这只买一套60几平米的小户型,还不如在主城区居住了。而翠林漫步不仅综合优势明显,花园洋房的定位,更能让业主享受在内城不可想象的超大生活空间,性价比非常高。”
业内人士指出,由于近两年来房山楼市的价格不断上涨,很多楼盘的性价比有所下降,房价直逼两万元的脚步有些过快,房价正在接近冰点状态。“翠林漫步的这个定价很有竞争力,相信对其他项目也是个很大触动。或许它的出现,能够对房山楼市起到一个破局的作用,让全区的置业趋向回归正常轨道,为业界竖立一个理智发展的标杆。”